فلل للبيع في الشيخ زايد – دليل اسعار 2026

فلل للبيع في الشيخ زايد – دليل اسعار 2026

فلل للبيع في الشيخ زايد – دليل اسعار 2026، يسعي الكثير من العملاء إن يمتلك فيلا سكنية في كمبوند راقي بمدينة الشيخ زايد وأول ما يدور في ذهن العملاء ما هي اسعار فلل للبيع الشيخ زايد.

وذلك هو حديثنا اليوم من خلال هذا المقال أن يتم الرد علي كافة اسئلة العملاء باستفاضة مع ذكر أسماء أهم كمبوندات الشيخ زايد. وأول ما يمكننا التحدث عنه هو مدينة الشيخ زايد من حيث المميزات والموقع ومساحة المدينة ليكون العملاء علي دراية كاملة بـ مدينة الشيخ زايد.

فلل للبيع في الشيخ زايد – دليل اسعار 2026

ما هي مدينة الشيخ زايد ؟

مدينة الشيخ زايد واحدة مدن الجيل الثاني التي تم بناءها لتخفيف الضغط علي المحافظات وتقليل الكثافة السكانية تم إنشاء المدينة عام 1995 بمنحة من صندوق أبو ظبي للتنمية.

كما تبلغ مساحة مدينة الشيخ زايد 9500 فدان، ويوجد بالمدينة 150 ألف نسمة ومن المفترض أن يصل عدد سكانها إلي 500 ألف نسمة عند اكنمال نموها.

أحد مميزات مدينة الشيخ زايد أن تم بناءها علي مستوي مرتفع حيث ترتفع حوالي 220 متر عن سطح البحر. كما يعد هذا جعل مناخها معتدل طوال أيام العام.

كذلك تتميز مدينة الشيخ زايد أنها مدينة سكنية متكاملة الخدمات والمرافق الأساسية. حيثكما يوجد بها مدارس وجامعات دولية بالإضافة إلي مستشفيات ومراكز صحية في كافة التخصيصات.

والجدير بالذكر أن واحدة من مميزات مدينة الشيخ زايد أن 40% من إجمالي مساحة المدينة مخصص للمساحات الخضراء التي تتخلل كافة ارجاء المدينة بالكامل، لذلك يطلق عليها مدينة السحر والجمال.

اين تقع مدينة الشيخ زايد ؟

تقام مدينة الشيخ زايد بالقرب من مدينة 6 اكتوبر وتبعد 28 كيلو متر عن محافظة القاهرة. كما أنها القرب من محور 26 يوليو وطريق مصر- الإسكندرية الصحراوي.

كما تعتبر مدينة الشيخ زايد من المدن التى تم التخطيط لها تخطيطا جيدا ولكن يعيبها شئ واحد. و هو بُعدها عن مركز القاهرة وصعوبة وأزدحام الطريق الرئيسي المؤدى إليها ( محور 26 يوليو).

وتتميز مدينة الشيخ زايد بتنوع مستويات المعيشة بها من مساكن اقتصادية إلى مناطق راقية. و من أشهر معالم مدينة الشيخ زايد: هايبر وان، وجامعة النيل, و يمكن الوصول إلى الشيخ زايد من القاهرة عن طريق محور 26 يوليو.

 لكنه شديد الإزدحام فى أوقات الذروة, لكن يمكنك الوصول إلى مدينة الشيخ زايد بسهولة من مدينة 6 أكتوبر .كما أنها قريبة من طريق القاهرة – اسكندرية الصحراوي،

كذلك تبعد مدينة الشيخ زايد حوالي 20 كيلومتر من ميدان لبنان بحى المهندسين,. وتبعد 28 كيلومتر عن ميدان التحرير بوسط القاهرة, ويحدها وامتداد محور 26 يوليو ومدينة 6 أكتوبر

كما تنقسم مدينة الشيخ زايد إلى 20 حى, كما يُقسم كل منها إلى 4 مجاورات، وكل حى به خدماته الخاصة من مسجد وسوق ومركز خدمى، هناك أحياء متوسطة المستوى مثل الحي الأول, والثالث, والحادي عشر, والثالث عشر. فضلاً عن أحياء فوق المتوسط مثل الحى الرابع, وجزء من الحى الثاني, والسابع, وأحياء راقية ذات مستوى اقتصادى عالي

1- كايرو جيت الشيخ زايد 

من أكبر كمبوندات مدينة الشيخ زايد كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد Cairo Gate Sheikh Zayed . كما يعد كمبوند كايرو جيت من اقوى اعمال و مشروعات شركة اعمار مصر للتطوير العقاري.

يقع كايرو جيت فى اميز و اهم المواقع الجغرافية و الاستيراتيجية على طريق مصر اسكندرية الصحراوي امام داندى مول . كما تم بنائه على مساحة 150 فدان ارض . ويضم مجموهة من الشقق الفاخرة و التاون هاوس و الفيلات المنفصلة بمساحات و اسعار مختلفة ، كما يوجد به فيلا للبيع فى الشيخ زايد بالتقسيط وتصل الى 7 سنوات.

اسعار الفلل فى كايرو جيت الشيخ زايد

• فيلا مساحات من 210 : 350 متر مربع على ارض 308: 460 متر مربع السعر يبدأ من 12.800.000 : 18.300.000 جنيه.
• فيلاز دويتو Duet Villas بمساحات 170 : 176 متر مربع معاه حديقة 56 متر السعر بداية من 8.100.000 جنيه مصري.
• برنامج التقسيط : مقدم 5% و 10% بعد 3 شهور و تقسيط يصل حتى 8 سنوات و بدون فوائد.

cairo gate sheikh zayed

للمزيد من المعلومات حول مشروع كايرو جيت الشيخ زايد اتصل بنا الان او ارسل رسالة على الواتساب المباشر على نفس الرقم وهو : 01014551159.

2- اتريو الشيخ زايد Atrio El Sheikh Zayed

يعد كمبوند أتريو الشيخ زايد من افخم اطلاقات شركة ايوان للتطوير العقاري .كما يتميز بموقع جغرافي رائع فى قلب مدينة الشيخ زايد. وعلى مقربة من هايبر وان و بجوار كمبوند تارا ، كما تم انشائه على مساحة 19 فدان. يضم فيلات منفصلة و توين هاوس و تاون هاوس بأسعار و مساحات مختلفة و يوجد به فلل للبيع فى الشيخ زايد.

اسعار الفلل فى كمبوند تريو الشيخ زايد :

• توين هاوس 254 متر على ارض مساحتها 343 متر السعر يبدأ من: 10.400.000 جنيه مصري.
• تاون هاوس 246 متر على أرض مساحاتها من 294 : 378 متر مربع بسعر يبدأ من 9.000.000 : 11.000.000 جنيه مصرى.
• برنامج التقسيط : مقدم 20% و تقسيط يصل الى 4 سنوات بدون فوائد.

فلل للبيع في اتريو الشيخ زايد Atrio El Sheikh Zayed

للمزيد من المعلومات حول مشروع تريو الشيخ زايد اتصل بنا الان او ارسل رسالة على الواتساب المباشر على نفس الرقم وهو : 01014551159.

3- كارما 4 الشيخ زايد Karma 4 El Sheikh Zayed

يعتبر مشروع كارما 4 الشيخ زايد من اهم اطلاقات شركة الكارما للإستثمار العقارى فى مدينة الشيخ زايد و يقام على مساحة 62 فدان. يقسم الى فيلات مستقلة و توين هاوس بمساحات متفاوتة و اسعار تنافسية تناسب جميع العملاء . كما توافر به مجموعة من الخدمات الترفيهية المتكاملة التى تلبى كافة الاحتياجات الاساسية للحياة و يوجد به فلل للبيع فى الشيخ زايد.

اسعار الفلل فى كارما 4 الشيخ زايد :

• فيلات منفصلة مساحات تبدأ من 325 : 469 متر على ارض مساحاتها 754 : 1125 متر مربع السعر يبدأ من 8.800.000 : 10.300.000 جنيه مصري.
• توين هاوس 316 : 441 متر على ارض 441 : 578 متر مربع والسعر بداية من 9.100.000 : 13.500.000 جنيه مصري.
• 25% مقدم و تقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد.
• 50% مقدم و بالتقسيط على 5 سنوات وبدون فوائد.

كارما 4 الشيخ زايد Karma 4 El Sheikh Zayed

للمزيد من المعلومات حول مشروع كارما الشيخ زايد اتصل بنا الان او ارسل رسالة على الواتساب المباشر على نفس الرقم وهو : 01014551159.

4- الكارما جيتس الشيخ زايد El Karma Gates Sheikh Zayed

يعتبر مشروع الكارما جيتس الشيخ زايد من أميز إطلاقات شركة الكارما للتطوير و الاستثمار العقارى التى تم طرحها فى مدينة الشيخ زايد الجديدة على بعد 200 متر مربع مربع من وصلة دهشور. وتحديدا امام ويست تاون ستريب و تم بنائه على مساحة 36 فدان . كما يقسم الى توين هاوس و تاون هاوس و فيلات ستاند الون و يتوافر به اكبر قدر من الخدمات المتكاملة و المسطحات الخضراء و البحيرات الصناعية و يوجد ايضا به فلل للبيع فى الشيخ زايد.

اسعار الفلل فى الكارما جيتس الشيخ زايدى : 

• تاون هاوس ميدل town house middle مساحة 123 متر على ارض 216 متر مربع السعر يبدأ من 5.300.000 جنيه.
• تاون هاوس كورنر town house corner مساحة 206 متر على ارض 300 متر مربع السعر 5.800.000 جنيه مصري.
• توين هاوس twin house بمساحة 235 على ارض 315 : 375 متر بسعر 6.300.000 جنيه مصري.
• فيلا مستقلة Villa Standalone مساحات 295 : 414 متر على ارض 450 : 817 متر مربع السعر بداية من 9.800.000 : 15.200.000 جنيه مصري.
• مقدم 10% بالتقسيط على 7 سنوات وبدون فوائد.
• استلام سنتين و نصف .

للمزيد من المعلومات حول مشروع الكارما جيتس الشيخ زايد اتصل بنا الان او ارسل رسالة على الواتساب المباشر على نفس الرقم وهو : 01014551159.

أسعار الفلل في الشيخ زايد لعام 2026

ملاحظة : تخضع أسعار الوحدات في مدينة الشيخ زايد للتحديث المستمر

لمعرفة أحدث تحديثات أسعار فيلات الشيخ زايد

يرجى إرسال رسالة عبر الواتساب من خلال : اضغط هنا.

5- ايتابا الشيخ زايد Etapa El Sheikh Zayed

يعد مشروع ايتابا الشيخ زايد صرح عالمى أطلقته شركة سيتي ايدج للتطوير و الاستثمار العمراني فى قلب مدينة الشيخ زايد . كما يقع بالقرب من هايبر وان وكمبوند اليجريا و كمبوند الربوة و يقام على مساحة قدرها حوالى 77 فدان ارض . يقسم الى فيلات و تاون هاوس و توين هاوس و شقق مميزة ودوبلكس ، كما يوجد به فلل للبيع فى الشيخ زايد.

اسعار الفلل فى ايتابا الشيخ زايد :

• تاون هاوس و معاه بنت هاوس بمساحة 306 متر على ارض مساحتها من 193 : 475 متر مربع السعر يبدأ من 7.900.000 جنيه مصري .
• توين هاوس مساحته 269 متر على ارض 286 : 416 متر السعر بداية من 8.500.000 جنيه مصري.
• مقدم 5% و 5% عند الاستلام و تقسيط يصل الى 10 سنوات وبدون فوائد.

للمزيد من المعلومات حول مشروع ايتابا الشيخ زايد اتصل بنا الان او ارسل رسالة على الواتساب المباشر على نفس الرقم وهو : 01014551159.

6- الباتيوه الزهراء الشيخ زايد El Patio Zahraa Sheikh Zayed

يعد الباتيوه الزهرا ءالشيخ زايد من اهم مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري التى تقع فى مدينة الشيخ زايد بجوار اهم المناطق و المعالم الرئيسية التى توجد فى تلك المنطقة .كما تم انشاء الكمبوند على 76 فدان يحتوى على مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة من ششق و دوبلكس و فيلات و توين هاوس و تاون هاوس بمساحات واسعار مختلفة ، كما يتوافر فى كمبوند الباتيوه الزهراء فلل للبيع فى الشيخ زايد.

اسعار الفلل فى الباتيوه الزهراء الشيخ زايد

• فيلا مستقلة مساحة مبانى 224 متر على ارض 379 متر مربع السعر يبدأ من 11.000.000 جنيه مصري.
• فيلا منفصلة 336 : 403 متر على ارض مساحتها من 421 : 465 متر بسعر يبدأ من 13.010.000 : 13.850.000 جنيه.
• توين هاوس 194 متر على ارض 226 متر مربع السعر بداية من 5.500.000 جنيه مصرى.
• توين هاوس 240 :255 متر مربع على ارض 312 : 322 متر السعر يبدا من 7.250.000 جنيه مصرى.
• بمقدم 15% و دفع 15% بعد 3 شهور و بالتقسيط حتى 5 سنوات وبدون فوائد.

فلل للبيع في الباتيوه الزهراء الشيخ زايد El Patio Zahraa Sheikh Zayed

للمزيد من المعلومات حول مشروع الباتيو الزهراء الشيخ زايد اتصل بنا الان او ارسل رسالة على الواتساب المباشر على نفس الرقم وهو : 01014551159.

7- بيل في الشيخ زايد Belle Vie Sheikh Zayed 2026

يعتبر كمبوند بيل الشيخ زايد نقلة تاريخية فى عالم العقارات أطلقته شركة اعمار للتطوير العقاري فى مدينة زايد الجديدة . كما يربط بين طريق دهشور و طريق الضبعة بالقرب من بيفرلي هيلز على طريق مصر الاسكندرية الصحراوى. كما و يضم مجموعة من الفيلات المستقلة الفاخرة و الشقق و التاون هاوس و يتوافر به فلل للبيع فى الشيخ زايد.

اسعار الفلل فى بيل في الشيخ زايد :

• فيلا منفصلة مساحات من 278 : 490 متر مربع على أرض 375 : 700 متر مربع السعر يبدأ من 12.200.000 جنيه.
• تاون هاوس middle بمساحة 200 متر على ارض 193 : 200 متر السعر يبدأ من 7.500.000 جنيه مصري.
• تاون هاوس corner مساحة 205 متر على ارض 270 : 454 متر مربع بسعر يبدأ 8.500.000 جنية مصرى.
• 5% مقدم و 10% بعد شهور و بالتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.

بيل في اعمار زايد الجديدة

للمزيد من المعلومات حول مشروع بيل في الشيخ زايد اتصل بنا الان او ارسل رسالة على الواتساب المباشر على نفس الرقم وهو : 01014551159.

8- كارميل سوديك الشيخ زايد Karmel Sodic Sheikh Zayed 2026

كمبوند كارميل سوديك الشيخ زايد من اهم المشروعات و الكمبوندات التى قامت بها شركة سوديك للتطوير و الاستثمار العقاري. كما يقع فى منطقة الجولدن سكوير بالشيخ زايد بالقرب من كمبوند فاي سوديك. ويقام على مساحة 240 فدان يقسم الى مجموعة من الفيلات وكذلك الفيلات التوين هاوس و التاون هاوس بمساحات و اسعار مناسبة . كما يوجد بها فيلا للبيع فى الشيخ زايد .

أسعار الفيلات فى كارميل سوديك الشيخ زايد

• فيلا منفصلة 333 متر على ارض 220 متر السعر يبدأ من 10.400.000 جنية مصري.
• فيلا مستقلة 420 متر على ارض مساحاتها 251 متر مربع السعر بداية من 13.100.000 جنيه مصري.

كارميل سوديك الشيخ زايد Karmel Sodic Sheikh Zayed 2026

للمزيد من المعلومات حول مشروع كاميل سوديك الشيخ زايد اتصل بنا الان او ارسل رسالة على الواتساب المباشر على نفس الرقم وهو : 01014551159.

9- فاي سوديك الشيخ زايد Vye Sodic Sheikh Zayed 2026

يعد كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد من أفخم مشروعات شركة سوديك للتطوير العقاري فهو يقع بالقرب من اهم و اميز الطرق و المحاور الرئيسية. فهو قريب من مطار سفنكس و المتحف المصري . كما تم انشائه على مساحة قدرها 150 فدان يضم سلسلة من الفيلات المستقلة و التاون هاوس و التوين هاوس و كذلك الشقق الفاخرة و يوجد به ايضا فيلا للبيع فى الشيخ زايد.

أسعار الفيلات فى فاى سوديك الشيخ زايد :

• توين هاوس 270 متر على ارض مساحتها 229 متر مربع السعر يبدأ من 9.100.000 جنيه مصرى.
• فيلا مستقلة 401 متر على ارض بمساحة 249 متر السعر بداية من 10.720.000 جنية مصرى.

فلل للبيع فى فاي سوديك الشيخ زايد Vye Sodic Sheikh Zayed 2026

للمزيد من المعلومات حول مشروع فاى سوديك الشيخ زايد اتصل بنا الان او ارسل رسالة على الواتساب المباشر على نفس الرقم وهو : 01014551159.

فلل للبيع في الشيخ زايد – دليل اسعار 2026

10- ذا استيتس سوديك الشيخ زايد The Estates Sodic Sheikh Zayed

يعد كمبوند ذا إستيتس سوديك الشيخ زايد من اميز اطلاقات شركة سوديك للإستثمار العقاري. فى أرقي المناطق الجغرافية فى مدينة الشيخ زايد الجديدة على طريق مصر الاسكندرية الصحراوى . كما يقام على مساحة 150 فدان يضم 150 فيلا مستقلة فاخرة و تاون هاوس و توين هاوس بمساحات متفاوتة و اسعار تنافسية . كما يتوافر به ايضا فيلا للبيع فى الشيخ زايد.

أسعار الفيلات فى ذا استيتس سوديك الشيخ زايد :

• تاون هاوس مساحات تبدء من 260 : 267 متر على ارض 248 متر مربع السعر بداية من 9 مليون جنيه مصري.
• توين هاوس 290 متر على ارض بمساحة 353 : 388 متر مربع السعر يبدأ من 11 مليون جنية مصرى.
• فيلا مستقلة مساحة المبانى من 296 : 600 متر على ارض بمساحة 385 : 1970 متر السعر بداية من 12.100.000 ج.
• مقدم 5% و الباقي بالتقسيط حتى 8 سنوات وبدون فوائد.

فلل للبيع في الشيخ زايد – دليل اسعار 2026

للمزيد من المعلومات حول مشروع اتصل بنا الان او ارسل رسالة على الواتساب المباشر على نفس الرقم وهو : 01014551159.

11- سيلفا الشيخ زايد Silva Sheikh Zayed 2026

يعتبر سيلفا الشيخ زايد من أميز اطلاقات شركة فرست جروب للتطوير العقارى. كما يتميز بموقع مثالى للغاية فهو قريب من مول العرب و هايبر وان و كارفور و داندى مول ويقع بالقرب ايضا من جامعة النيل و المدرسة الدولية و البريطانية .و كذلك من الجامعة الكندية و مدينة الانتاج الاعلامى و مول تيفولى و اركان بلازا . كما يقام على مساحة حوالى 20 فدان . كذلك يقسم الى سلسلة من الفيلات المميزة التى تناسب جميع الأذواق و يحتوى على اكبر قدر من الخدمات الترفيهية.

للمزيد من المعلومات حول مشروع سلفيا الشيخ زايد اتصل بنا الان او ارسل رسالة على الواتساب المباشر على نفس الرقم وهو : 01014551159.

12- ليك ويست الشيخ زايد  – فلل للبيع في الشيخ زايد – دليل اسعار 2026

اهم مشاريع شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري كما يتمكتع الكمبوند بموقع راقي للغايةتحديدا أمام بيفرلي هيلز بمدينة الشيخ زايد مصر. كما تصل مساحة ليك ويست الشيخ زايد الى ٤٣ فدان ارض. ويضم فيلات بجميع انواعها من تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.

أسعار ليك ويست الشيخ زايد : 

• تاون هاوس : مساحة البناء ٢٨٥ مترًا مربعًا على مساحة الأرض ٣٦٧ مترًا مربعًا بسعر شراء : 7.000.000 جنيه مصري.
• فلل مستقلة : مساحة الفيلا ٢٨٢ مترًا مربعًا للبيع بسعر شراء : 9.000.000 جنيه مصري.
• فلل مستقلة : مساحة الفيلا ٣٣٨ مترًا مربعًا و٣٧٥ مترًا للبيع بسعر شراء : 10.000.000 جنيه مصري.
• برنامج التقسيط : 10% مقدم وتقسيط يصل الى 8 سنوات وبدن فوائد اضافية (اقساط متساوي).

Lake West Sheikh Zayed – فلل للبيع في الشيخ زايد – دليل اسعار 2026

للمزيد من المعلومات حول مشروع ليك ويست الشيخ زايد اتصل بنا الان او ارسل رسالة على الواتساب المباشر على نفس الرقم وهو : 01014551159.

13- كارما نوفيلا الشيخ زايد Karma Novella Sheikh Zayed

كمبوند كارما نوفيلا الشيخ زايد هو من احدى مشاريع الشيخ زايد البارزة ، المشروع من تطوير وتنفيذ شركة الكرمة للتطوير العقاري.ويتميز بموقعه الأستراتيجي على طريق دهشور، أمام المدخل الخامس، الشيخ زايد مباشرة. كما تبلغ إجمالى مساحة مشروع كامرا الشيخ زايد حوالي 20 فدان ارض. ويضم باقة من اروع الفيلات السكنية المتاحةة حاليا للبيع في الشيخ زايد مصر.

•  يضم الكمبوند عدد 62 فيلا مستقلة للبيع. (كما يضم الكمبوند 4 انواع من الفيلات المستقلة).
• النوع الأول: مساحة ٤٧٣ مترًا مربعًا، للبيع بسعر 19.000.000 جنيه مصري.
• النوع الثاني: مساحة ٣٨٠ مترًا مربعًا، للبيع بسعر 15.000.000 جنيه مصري.
•  النوع الثالث: مساحة ٣١٢ مترًا مربعًا، للبيع بسعر 12.600.000 جنيه مصري.
• النوع الرابع: مساحة ٢٨٨ مترًا مربعًا،للبيع بسعر : 11.000.000 جنيه مصري.
• خطة الدفع: 10٪؜ دفعة أولى، والباقي على ٧ سنوات.

للمزيد من المعلومات حول مشروع كارما نوفيلا الشيخ زايد اتصل بنا الان او ارسل رسالة على الواتساب المباشر على نفس الرقم وهو : 01014551159.

احجز معاينتك المجانية! و شاهد الفلل على الطبيعة في أرقى كمبوندات فلل للبيع في الشيخ زايد. 

حمّل كتيب الأسعار 2026 واكتشف خيارات فلل للبيع في الشيخ زايد المتاحة حاليا

للإستفسار والحجز فى احدى مشاريع الشيخ زايد 

اتصل بنا او واتساب على 

01014551159