مشروع لامانجا زايد الجديدة

أيقونة السكن الفاخر والخصوصية المطلقة في غرب القاهرة

مشروع لامانجا زايد الجديدة – تتسارع خطى التطوير العقاري في مصر لتقديم مفاهيم سكنية تتجاوز مجرد بناء الجدران. حيث تسعى الشركات الآن إلى صياغة أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية والخصوصية. في قلب هذا السباق، تبرز منطقة زايد الجديدة كواحدة من أرقى الوجهات الاستثمارية والسكنية المستقبلية. ومن بين المشروعات التي خطفت الأنظار مؤخراً، يبرز كمبوند “لامانجا زايد الجديدة” (La Manga New Zayed). يُعرف هذا المشروع أيضاً باسم “لامانجا سفنكس الجديدة”، ويعد أحدث انطلاقة لشركة الكارما للتطوير العقاري (Alkarma Developments).

يمثل هذا المشروع تجسيداً حقيقياً للمجتمعات السكنية المغلقة المخصصة للفيلات فقط. وقد تم تخطيطه بعناية فائقة ليلبي تطلعات النخبة الباحثة عن الهدوء والتصميمات الأوروبية العصرية. بناءً على ذلك، يمنحك الكمبوند فرصة العيش بعيداً عن صخب العاصمة، وفي نفس الوقت تظل على بعد دقائق من أهم المحاور الحيوية. بناءً على هذا التميز، نستعرض في هذه المسودة كافة التفاصيل المتعلقة بالمشروع، بدءاً من الموقع وصولاً إلى أنظمة السداد.

مشروع لامانجا زايد الجديدة

موقع مشروع لامانجا زايد الجديدة

يعد الموقع هو العامل الحاسم الأول في نجاح أي مشروع عقاري. لذلك، وفقت شركة الكارما في اختيار موقع “لامانجا زايد الجديدة” ليكتسب صفة الاستراتيجية الحيوية. يقع المشروع في منطقة زايد الجديدة، مما يجعله نقطة ربط مركزية بين المدن الجديدة ووسط القاهرة.

الاماكن القريبة من كمبوند لامانجا نيو زايد :

القرب من المعالم التجارية: يقع الكمبوند على بعد 3 دقائق فقط من الفرع الجديد لـ “هايبر وان” .
الاتصال بقلب الشيخ زايد: يبعد المشروع مسافة 5 دقائق فقط عن منطقة “بيفرلي هيلز” الشهيرة .
بوابة العالم الخارجية: يتميز المشروع بقربه الشديد من مطار سفنكس الدولي، حيث يستغرق الوصول إليه حوالي 10 دقائق فقط .
شبكة محاور وطرق عملاقة: يقع الكمبوند بالقرب من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومحور روض الفرج.

ماستر بلان مشروع لامانجا نيو زايد

تستند الفلسفة التصميمية لمشروع لامانجا زايد الجديدة إلى معادلة جوهرية. هذه المعادلة هي تحقيق أقصى درجات الخصوصية مقابل أقل معدلات الكثافة البنائية. بناءً على هذه الرؤية، وضعت شركة الكارما في مقدمة أولوياتها تقديم مجتمع سكني يتنفس الطبيعة. وقد انعكس هذا التوجه بشكل مباشر على المخطط العام للكمبوند من خلال النقاط التالية:

يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تبلغ 125 فداناً. نتيجة لذلك، يتمتع المشروع بطابع مدني مستقل ومكتفٍ ذاتياً.
لم تتعدَّ نسبة الإنشاءات حاجز 14% فقط من المساحة الكلية. علاوة على ذلك، تعد هذه النسبة المنخفضة ميزة تنافسية نادرة تضمن عدم وجود أي تكدس خرساني.
بالرغم من المساحة الكبيرة، يضم المشروع 851 وحدة سكنية فقط. لذلك، يضمن هذا التخطيط مجتمعاً متجانساً وهادئاً للغاية.
تم تخصيص أكثر من 86% من المساحة للاندسكيب والبحيرات الصناعيه. بناءً على ذلك، تتمتع جميع الفيلات بإطلالات بانورامية مريحة للأعصاب.
تم استيحاء التصميم من الطراز الأوروبي العصري. بالإضافة إلى ذلك، تعتمد الواجهات على الزجاج الكبير الذي يسمح بمرور الضوء الطبيعي.

انواع ومساحات مشروع لامانجا زايد الجديدة

بما أن مشروع لامانجا زايد الجديدة مخصص “للفيلات فقط”، فقد حرصت الشركة على تقديم تنوع ذكي في أنماط الوحدات. تهدف هذه الخطوة إلى تلبية الاحتياجات المختلفة للعائلات الناشئة والكبيرة على حد سواء.

تفاصيل المساحات في لامانجا الشيخ زايد :

التاون هاوس : خيار عائلي فاخر بمساحات مدروسة تبدأ من 192 متر مربع.
التوين هاوس : تبدأ من 210 إلى 295 متر مربع، مع ميزة الروف الخاص للترفيه.
الفيلات المستقلة : مخصصة لعشاق الاستقلالية التامة بمساحات مبانٍ تبدأ من 240 متر مربع.
فيلات الدور الواحد : نمط فاخر ونادر يحاكي القصور العالمية، تأتي بالكامل على مستوى أرضي بمساحة مباني 335 متر مربع، وتحيط بها أرض واسعة تصل إلى 1100 متر مربع تمنحها طابع المنتجعات الخاصة.

المرافق والخدمات في مشروع لامانجا نيو زايد

لم تكتفِ شركة الكارما بتقديم وحدات سكنية فاخرة فقط. بدلاً من ذلك، صممت كمبوند لامانجا ليكون بيئة معيشية متكاملة تقدم حلولاً ذكية تضمن عدم حاجة السكان لمغادرة الكمبوند.

الكلوب هاوس العملاق (Clubhouse): يمتد على مساحة ضخمة تبلغ 7,000 متر مربع ليمثل القلب النابض للكمبوند. ويضم هذا المبنى ملاعب رياضية متنوعة وصالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة.
المناطق التجارية المتكاملة: يحتوي المشروع على منطقتين تجاريتين منفصلتين وموزعتين بشكل استراتيجي. نتيجة لذلك، تضم هذه المناطق مجموعة من المحلات والمطاعم لتوفير المستلزمات اليومية.
المسارات الترفيهية المفتوحة: تم تصميم ممرات خاصة مخصصة للمشي وركوب الدراجات الهوائية. تم فصل هذه المسارات تماماً عن حركة السيارات لضمان أمان الأطفال.
المنظومة الأمنية المتطورة: يحظى الكمبوند بنظام أمني متكامل يشتمل على أفراد حراسة على مدار 24 ساعة. بالإضافة إلى ذلك، توجد شبكة كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء المشروع.
المنطقة الترفيهية للأطفال (Kids Area): تم تخصيص منطقة ترفيهية مؤمنة بالكامل ومجهزة بألعاب تفاعلية. بالتالي، توفر هذه المنطقة بيئة مرحة وآمنة تحت أنظار العائلات.

تقسيمة وحدات كمبوند لامانجا الشيخ زايد من الداخل

اسعار مشروع لامانجا زايد الجديدة

تدرك شركة الكارما للتطوير العقاري حجم التحديات الاقتصادية الحالية. بناءً على ذلك، قدمت في مشروع لامانجا زايد الجديدة معادلة سعرية مرنة تعتبر من بين الأفضل في منطقة غرب القاهرة.

تاون هاوس ميدل:

المساحات: من 192 إلى 229 مترًا مربعًا.
الأسعار تبدأ من 14 مليون جنيه مصري.

تاون هاوس كورنر:

المساحات: من 195 إلى 232 مترًا مربعًا.
الأسعار تبدأ من 16 مليون جنيه مصري.

توين هاوس نوع 1:

المساحات: من 210 إلى 268 مترًا مربعًا.
الأسعار تبدأ من 17 مليون جنيه مصري.

توين هاوس نوع 2:

المساحات: من 240 إلى 295 مترًا مربعًا.
مساحة الأرض: 330 مترًا مربعًا.
الأسعار تبدأ من 21 مليون جنيه مصري.

فيلات مستقلة:

المساحات: تبدأ من 240 مترًا مربعًا.
الأسعار تبدأ من 24 مليون جنيه مصري.

فيلات دور واحد (One Story Villa):

المساحة: 335 مترًا مربعًا.
الأسعار تبدأ من 35 مليون جنيه مصري.

مع العلم : ان الاسعار ليست نهائية وقابلة للتحديث المستمر .

لمعرفة أحدث أسعار ومساحات مشروع لامانجا نيو زايد شركة الكارما 2025

يرجي ارسال رسالة من خلال الواتساب عبر: اضغط هنا.

التقسيط في مشروع لامانجا نيو زايد

يمكن للعملاء البدء في إجراءات التعاقد بدفع مقدم حجز يبلغ 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.يتيح المشروع تقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية تصل إلى 9 سنوات كاملة وبدون تطبيق أي فوائد إضافية.

خطة السداد :

10% مقدم حجز وتقسيط المبلغ المتبقى من ثمن شراء الوحدة على 9 سنوات.

عيوب ومميزات لامنجا الشيخ زايد 2026

يعتبر مشروع لامانجا زايد الجديدة بمثابة فرصة ذهبية للمشترين. ومع ذلك، يجب أن تتوافق طبيعته مع الأهداف الاستراتيجية للمشتري سواء كان يهدف للسكن أو الاستثمار.

مميزات السكن والاستثمار طويل الأمد: يمثل المشروع خياراً استثنائياً للعائلات التي تخطط للانتقال إلى مسكن راقٍ خلال السنوات القادمة. نتيجة لذلك، يستفيد المشتري من فروق الأسعار الحالية قبل اكتمال الإنشاءات. كما أن القيمة السعرية للعقارات في منطقة سفنكس في تصاعد مستمر بفضل التطوير الحكومي.
اعتبارات يجب الانتباه إليها: نظراً لأن المشروع لا يزال في المراحل الإنشائية مع موعد تسليم يقترب من عام 2029، فإنه قد لا يكون الخيار المثالي للأفراد الذين يبحثون عن سكن فوري. بالإضافة إلى ذلك، قد لا يناسب المستثمرين الذين يرغبون في تحقيق عوائد إيجارية سريعة وقصيرة الأجل.

مشروع لامانجا زايد الجديدة