نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed
نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed يعتبر كمبوند الكرمة نوفيلا الشيخ زايد واحدًا من أبرز المواقع الاستراتيجية في قلب زايد سيتي الجديدة. حيث يجمع بين الهدوء السكني وقربه المثالي من أهم خدمات ومعالم غرب القاهرة.
يتميز المشروع بوجوده مباشرة أمام مدرسة BSE وعلى بُعد دقائق من بيفرلي هيلز، مول العرب، وميدان جهينة، بالإضافة إلى قربه الشديد من وصلة دهشور التي تمنح سهولة تنقّل استثنائية وربطًا سريعًا بين الشيخ زايد والمحاور الرئيسية.
ويمتد الكمبوند على مساحة 20 فدانًا فقط، صُممت بعناية ليكون مجتمعًا حصريًا منخفض الكثافة يضم 62 فيلا مستقلة فقط، مع تخصيص نسبة هائلة تصل إلى 85% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء والحدائق المفتوحة.
هذا التخطيط يخلق بيئة معيشية فاخرة تمتزج فيها الطبيعة مع الخصوصية، ويجعل نوفيلا واحدًا من أكثر المشاريع تفردًا ورقيًا في الشيخ زايد.
نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed
موقع نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed
يتميز كمبوند نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed بموقع استراتيجي داخل زايد الجديدة، وهو موقع يمنح المشروع قيمة استثنائية نظرًا لاقترابه الواضح من أهم مناطق السكن والخدمات في غرب القاهرة.
ومن خلال هذا الموقع، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المحاور الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بمدن أكتوبر والقاهرة، مما يجعل التنقل اليومي أكثر سلاسة واستقرارًا.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن اختيار المطور لهذا الموقع جاء في إطار رؤية مدروسة تهدف لخلق مجتمع حصري يجمع بين الهدوء من الداخل والحيوية من الخارج.
ولذلك يقدم المشروع مزيجًا متوازنًا بين الخصوصية والاتصال المباشر بأهم النقاط الحيوية التي يبحث عنها أي عميل في منطقة زايد الجديدة.
أهم الاماكن القريبة من نوفيلا الشيخ زايد
- أمام مدرسة BSE مباشرة
- ثلاث دقائق فقط من بيفرلي هيلز
- خمس دقائق من مول العرب
- خمس دقائق من ميدان جهينة
- يبعد 60 مترًا فقط عن وصلة دهشور
- قريب من محور 26 يوليو ولبّ الشيخ زايد
ملاحظة : نظرا لظروف البلد الحالية في 2026م . قامت الكثير من شركات التطوير العقاري بتحديث الأسعار لذلك ليس هناك سعر ثابت في الوقت الحالي. لمعرفة أحدث أسعار ومساحات مشروع نوفيلا الشيخ زايد شركة الكارما 2026 . يرجي ارسال رسالة على الواتساب من خلال : اضغط هنا.
مساحة نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed
تقوم فكرة كمبوند نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed على إنشاء مجتمع راقٍ منخفض الكثافة. ولذلك جاءت المساحة الكلية للمشروع مدروسة بعناية لتوفير بيئة هادئة تمنح السكان أكبر قدر من الخصوصية.
ومن خلال التخطيط المعماري للمساحة، يتضح أن المطور اختار تقسيمًا واسعًا يسمح. بزيادة المساحات الخضراء وإبقاء الوحدات السكنية متباعدة عن بعضها بشكل يضمن راحة كاملة للسكان.
ومع ذلك، فإن المساحة الضخمة للمشروع تعتمد على توازن واضح بين الخدمات والمناطق المفتوحة، الأمر الذي يعزز من جودة الحياة ويمنح كل فيلا خصوصية لا يمكن تحقيقها في مشروعات تقليدية.
وبشكل عام، فإن المساحة المتاحة داخل الكمبوند ليست كبيرة فحسب بل تم استغلالها بطريقة تجعل المشروع يناسب العملاء الباحثين عن بيئة متكاملة ومستقرة على المدى الطويل. وفيما يلي أبرز تفاصيل المساحات داخل المشروع:
- المساحة الكلية: 20 فدان
- عدد الفلل المتاحة: 62 فيلا فقط
- نسبة المساحات الخضراء: 85% من إجمالي مساحة المشروع
- جميع الفلل تعتمد على نظام الدور الواحد فقط
التصميم الهندسي في نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed
يعتمد التصميم الهندسي داخل كمبوند نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed على فلسفة معمارية ترتكز على الجمع بين الراحة البصرية والخصوصية المطلقة. وهو ما يتضح من اعتماد المشروع على نمط الفلل ذات الطابق الواحد فقط.
ويظهر هذا الاتجاه المعماري كاختيار مدروس يعكس رغبة المطور في تقديم تجربة سكنية مختلفة لا تعتمد على الارتفاع الرأسي، وإنما على اتساع المساحات الأفقية وتوزيع الفراغات بطريقة تمنح السكان إحساسًا بالرحابة.
بالإضافة إلى ذلك، فإن الواجهات الزجاجية الحديثة وارتفاعات الأسقف الكبيرة تضيف لمسة فاخرة تعزز من الإضاءة الطبيعية وتمنح الوحدات طابعًا هادئًا ومريحًا.
ومع مرور الوقت، يثبت هذا النوع من التصميم قدرته على جذب العملاء الذين يبحثون عن نمط حياة يعتمد على الهدوء والبساطة، وهو ما يجعل المشروع منافسًا قويًا للمشروعات الراقية في غرب القاهرة. وفيما يلي أبرز مكونات التصميم الداخلي والخارجي للمشروع:
- جميع الفلل تعتمد نظام الطابق الواحد.
- واجهات زجاجية حديثة مع ارتفاعات Double Height.
- حدائق خاصة واسعة حول كل فيلا.
- Roof Terrace ومساحة خلفية إضافية.
- جراج خاص ومناطق خدمات داخلية كاملة.
نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed
خدمات ومرافق نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed
يقدم كمبوند نوفيلا الشيخ زايد Novella El Sheikh Zayed مجموعة واسعة من الخدمات التي تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات السكان اليومية وتحقيق أعلى مستويات الراحة داخل مجتمع سكني هادئ ومنخفض الكثافة.
ومن خلال هذا التنوع الواضح في الخدمات، يتمكن المشروع من توفير تجربة متكاملة توازن بين الرفاهية العملية. والطابع الطبيعي الهادئ الذي يميزه.
كما أن وجود مساحات خضراء كبيرة ومسارات مخصصة للحركة يجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر سلاسة مقارنة بالمشروعات التقليدية.
وبالإضافة إلى ذلك، تم توزيع الخدمات بشكل استراتيجي لضمان سهولة الوصول إليها من جميع الفلل دون التأثير على الخصوصية، مما يعزز جودة الحياة اليومية للسكان. وفيما يلي أبرز الخدمات المتاحة داخل المشروع:
- حديقة استرخاء Chill Park مع إنفينيتي بول منخفض للخصوصية.
• Family Park تشمل نوافير ومنطقة لعب للأطفال.
• Open Gym Park مخصص للرياضة وسط الطبيعة.
• مسارات للجري وركوب الدراجات داخل مناطق مفتوحة.
• حمامات سباحة متنوعة للاستخدام اليومي.
• مساحات خضراء ضخمة تغطي معظم مساحة المشروع.
• كلوب هاوس فاخر مجهز لتلبية احتياجات السكان.
• أمن وحراسة مستمرة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة موزعة في جميع أرجاء الكمبوند.
• بوابات ذكية عالية الأمان.
• مناطق شواء وحدائق خاصة بكل فيلا.
أنواع ومساحات الوحدات في نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed
تتنوع الوحدات داخل نوفيلا الشيخ زايد Novella El Sheikh Zayed بطريقة مدروسة تضمن تلبية احتياجات العملاء الباحثين عن الفخامة والخصوصية في آن واحد. حيث اعتمد المطور على توفير مساحات واسعة وتصميمات دقيقة تعكس مستوى المشروع.
ومن خلال هذا التنوع، يمكن للمشتري الاختيار بين عدة نماذج تختلف من حيث المساحة الداخلية ومساحة الأرض، وهو ما يتيح مرونة واضحة تناسب العائلات المختلفة. كما أن تنسيق الوحدات داخل الكمبوند تم بطريقة تضمن الخصوصية لكل فيلا بفضل المسافات المناسبة والمسطحات الخضراء المحيطة.
ومع ذلك، يحتفظ المشروع بميزة مهمة وهي اعتماد كل الوحدات على نمط الدور الواحد، مما يمنح تجربة معيشية أكثر راحة واستقرارًا. وفيما يلي تفاصيل الوحدات المتاحة داخل المشروع :
النوع الاول : Novella
- مساحة المبني: 700 م².
- مساحة الأرض: 1000 م².
- (4 غرف)
النوع الثاني :Novella
- مساحة المبني: 545 م².
- مساحة الأرض: بين 697 و787 م²
- (3 غرف)
الثالث : Novella
- مساحة المبني: 472 م²
- مساحة الأرض: بين 605 و662 م²
- (3 غرف)
النوع الرابع : Novella
- مساحة المبني: 424 م²
- مساحة الأرض: بين 580 و620 م²
- (3 غرف)
كمبوند نوفيلا شركة الكارما الشيخ زايد
أسعار نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayedتعكس أسعار الوحدات داخل كمبوند نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed القيمة الحقيقية لمستوى الفخامة والتخطيط المعماري الذي يميز المشروع، إذ تم تحديد الأسعار بما يتناسب مع المساحات الواسعة والتصميمات المتفردة التي يقدمها.
ومع استمرار الطلب العالي على الفلل المنفصلة في الشيخ زايد. تعتبر الأسعار داخل الكمبوند متوازنة مقارنة بالمشروعات الراقية المجاورة.
كما أن اعتماد المشروع على عدد محدود من الفلل يعزز من قيمته الاستثمارية. خاصة أن وحداته تعتمد على تصميم الدور الواحد الذي يعد من أكثر التصميمات المطلوبة حاليًا.
وبناءً على ذلك، تقدم الأسعار داخل الكمبوند فرصة قوية للمشترين الباحثين عن. قيمة حقيقية على المدى الطويل، وفيما يلي أهم تفاصيل الأسعار بشكل منسق:
- تبدأ الأسعار من 42 مليون جنيه للوحدات من نوع Type 4
- تصل الأسعار إلى 56 مليون جنيه للوحدات من نوع Type 2
- تتفاوت الأسعار طبقًا لمساحة الأرض والمساحة المبنية لكل وحدة
مع العلم : ان الاسعار ليست نهائية وقابلة للتحديث المستمر .
لمعرفة أحدث أسعار ومساحات مشروع نوفيلا بالشيخ زايد 2026
يرجي ارسال رسالة من خلال الواتساب عبر: اضغط هنا
طرق التقسيط في نوفيلا الشيخ زايد Novella El Sheikh
يقدم نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed أنظمة سداد مرنة تم تصميمها لتسهيل قرار الشراء على العملاء الباحثين عن مستوى معيشة راقٍ دون الحاجة إلى دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا. وهو ما يجعل فرص الاستثمار داخل المشروع أكثر جاذبية مقارنة بالمشروعات المشابهة.
ومن خلال هذه الخطط، يمكن للمشتري الحصول على فيلا مستقلة بمساحات واسعة مع توزيع مرن للأقساط على عدة سنوات، مما يساعد على تقليل الضغط المالي وتحقيق توازن واضح بين التكلفة والمزايا.
كما أن وجود خيارات للسداد النقدي يمنح العملاء الذين يرغبون في الدفع الفوري فرصة الحصول على سعر أفضل، الأمر الذي يعزز قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
ولذلك تُعد نظم السداد داخل المشروع واحدة من أهم نقاط قوته التي تجعل عملية الشراء أكثر سهولة. وفيما يلي تفاصيل أنظمة الدفع بشكل واضح:
- دفع مقدم بنسبة 10% عند التعاقد.
- تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 6 سنوات.
- خصم نقدي يصل إلى 20% في حالة الدفع الكاش.
- تسليم الوحدات خلال سنة واحدة من التعاقد.
برشور مشروع Novella Sheikh Zayed
معلومات هامة عن الكارما للتطوير العقاري Alkarma Developments
تعد شركة الكارما للتطوير العقاري واحدة من أهم الشركات التي أثبتت حضورها القوي في منطقة غرب القاهرة بفضل الخبرة الطويلة التي تمتد منذ تأسيسها عام 1995. وهو ما جعلها من الشركات الرائدة في إنشاء مجتمعات سكنية راقية منخفضة الكثافة.
ومع مرور السنوات، استطاعت الشركة تقديم مجموعة من المشروعات التي تجمع بين التخطيط المتقن والجودة العالية في التنفيذ، الأمر الذي انعكس بشكل واضح على ثقة العملاء وتزايد الطلب على مشروعاتها.
كما تعتمد الشركة على فلسفة واضحة تهدف إلى توفير بيئة معيشية مستقرة تحتوي على مساحات مفتوحة وخدمات تلائم طبيعة الحياة المعاصرة.
ولذلك يأتي مشروع نوفيلا كامتداد طبيعي لخبراتها السابقة. حيث يقدم نمطًا معماريًا غير مسبوق يعتمد على الفلل ذات الدور الواحد فقط. وفيما يلي أبرز مشروعات الشركة السابقة بشكل منسق:
- الكرمة 1.
- الكرمة 2.
- الكرمة ريزيدنس.
- الكرمة 4.
أسئلة شائعة حول نوفيلا الشيخ زايد Novella El Sheikh
هل جميع الوحدات داخل المشروع من نوع الفلل المستقلة؟
نعم، كل الوحدات عبارة عن فيلا دور واحد فقط لضمان أقصى درجات الخصوصية.
هل يقع المشروع بالقرب من الخدمات الأساسية في الشيخ زايد؟
نعم، يقع بالقرب من بيفرلي هيلز ومول العرب وميدان جهينة ومحور 26 يوليو.
هل تتوفر خطط سداد مرنة داخل المشروع؟
نعم، يوجد نظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
هل الوحدات جاهزة للتسليم؟
يتم تسليم الوحدات خلال سنة واحدة فقط مع تشطيب كامل.
هل عدد الوحدات في المشروع كبير؟
لا، عدد الوحدات محدود للغاية وهو 62 فيلا فقط للحفاظ على الخصوصية.
هل المشروع مناسب للاستثمار طويل المدى؟
نعم، نظرًا لقلة المعروض من الفلل المنفصلة يرتفع الطلب عليها باستمرار.
الكارما للتطوير العقاري Alkarma Developments
وفي النهاية، يقدم نوفيلا الشيخ زايد Novella El Sheikh فرصة حقيقية للباحثين عن مجتمع راقٍ يجمع بين التصميم الفريد والموقع القريب من أهم خدمات زايد. وبالتالي يصبح المشروع اختيارًا مناسبًا لكل من يرغب في حياة مستقرة داخل بيئة متكاملة تجمع بين الهدوء والرفاهية.
ارقام مبيعات نوفيلا الشيخ زايد
