مشروع ذا هيلاج مدار الشيخ زايد Madaar Development

مشروع ذا هيلاج مدار الشيخ زايد Madaar Development – في مدينة الشيخ زايد هو أحدث انطلاقات شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Development) لعام 2026، ويمثل نقلة نوعية في المجمعات السكنية المتكاملة. يمتد المشروع على مساحة استراتيجية في قلب الشيخ زايد، ويجمع بين التصميم المعماري العصري والبيئة المستدامة التي تضمن الخصوصية والرفاهية.

يقدم “ذا هلاج” باقة متنوعة من الوحدات التي تشمل شققاً فاخرة ودوبلكس، محاطة بمساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية تضفي أجواءً من الهدوء. كما يضم المشروع منطقة تجارية متكاملة، مراكز ترفيهية، ونادياً رياضياً مجهزاً بأحدث التقنيات، مما يوفر نمط حياة “القرية الذكية” بلمسة عصرية. تهدف “مدار” من خلال هذا المشروع إلى خلق مجتمع حيوي يعتمد على حلول ذكية لتقليل استهلاك الطاقة وتوفير أقصى درجات الراحة والأمان للسكان، مما يجعله وجهة مثالية للاستثمار والسكن الراقي.

مشروع ذا هيلاج مدار الشيخ زايد Madaar Development

موقع مشروع ذا هيلاج مدار الشيخ زايد Madaar Development

يقع مشروع ذا هيلاج الشيخ زايد (The Hillage)، التابع لشركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Development)، في واحد من أكثر المواقع استراتيجية في قلب مدينة الشيخ زايد، وتحديداً في منطقة “زايد القديمة” التي تتميز باكتمال خدماتها وبنيتها التحتية.

على طريق مصر – الإسكندرية الصحراوي مباشرة حيث يتميز المشروع بوقوعه على واجهة مزدوجة (Dual-frontage) على الطريق الصحراوي، مما يسهل الدخول والخروج منه عبر 4 بوابات رئيسية.

كما يقع المشروع فى منطقة راقية جداً ملاصقة لكمبوند أليجريا (Allegria) وكمبوند بيفرلي هيلز.

تفاصيل الأماكن المجاورة من كمبوند Madaar الشيخ زايد :

القرية الذكية (Smart Village): تبعد حوالي 5 دقائق فقط.
مطار سفنكس الدولي: يبعد حوالي 10 دقائق.
هايبر وان ووصلة دهشور: مسافة دقائق معدودة.
أركان بلازا (Arkan Plaza): يبعد حوالي 15 دقيقة.
النادي الأهلي (فرع الشيخ زايد): يقع في محيط المشروع القريب جداً.
المتحف المصري الكبير: يبعد حوالي 20 دقيقة.
وسط القاهرة (التحرير): يمكن الوصول إليه خلال 30 دقيقة تقريباً عبر المحاور الرئيسية (محور 26 يوليو أو محور روض الفرج).

ملاحظة : نظرا لظروف البلد الحالية . قامت الكثير من شركات التطوير العقاري بتحديث الأسعار لذلك ليس هناك سعر ثابت في الوقت الحالي. لمعرفة أحدث أسعار ومساحات كمبوند ذا هيلاج الشيخ زايد لشركة مدار 2026. يرجي ارسال رسالة على الواتساب من خلال : اضغط هنا.

ماستر بلان مشروع ذا هيلاج مدار الشيخ زايد | Madaar Development

يتميز مشروع ذا هيلاج شركة مدار الشيخ زايد أحدث انطلاقة لشركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Development) في الشيخ زايد.بتصميمات تركز بشكل أساسي على توفير مجتمع سكني هادئ يجمع بين الرقي واستغلال المساحات الخضراء.

تفاصيل مخطط كمبوند Madaar هيلاج الشيخ زايد :

تبلغ المساحة الكلية لـ مشروع مشروع ذا هيلاج مدار الشيخ زايد حوالي 100 فدان.
كما يتميز مشروع هيلاج مدار بكثافة سكانية منخفضة جداً،
حيث تشغل المباني 11% فقط من المساحة الكلية، مما يضمن خصوصية عالية وهدوءاً تاماً.
بينما تشغل 60 فدان للمتنزهات، واللاندسكيب، والبحيرات الصناعية
بالإضافة إلى “بارك مركزي” ضخم يمتد بعرض لا يقل عن 60 متر مربع.
كما يضم المشروع منطقة تجارية وخدمية على مساحة 16 فدان ارض.
بالإضافة إلى كلوب هاوس ونادي رياضي على مساحة 10 فدان ارض.

ماسترر بلان مشروع ذا هيلاج مدار الشيخ زايد Madaar Development

تصميم ذا هيلاج مدار الشيخ زايد | Madaar Development

اعتمدت شركة مجار العقارية في التصميم الخاص بمشروع هيلاج بمدينة الشيخ زايد على التضاريس المتدرجة (المستوحاة من الطبيعة الجبلية)، مما يمنح معظم الوحدات إطلالات مفتوحة وغير مجروحة.

وفى نفس الوقت تتميز التصميم الهندسي الخاص بالمشروع على التصميمات عصرية (Modern) . والتى تعتمد على البساطة والوظائفية، مع استخدام واجهات زجاجية واسعة لدمج التصميم الداخلي بالمناظر الطبيعية الخارجية.

دليل مساحات مشروع ذا هيلاج مدار الشيخ زايد | Madaar Development

الشقق السكنية: تبدأ من غرفة واحدة بمساحة 85 م²، كما تصل إلى 3 غرف بمساحة 140 م².
التاون هاوس: تبدأ المساحات فيه من حوالي 180 م² كما تصل إلى 190 م².
التوين هاوس والفيلات المستقلة: تبدأ من 210 م² كما تصل إلى أكثر من 250 م²، مع تصميمات داخلية ذكية تشمل غرفاً للمربية والمعيشة.

للاستفسار حول المساحات المتوفرة حاليا في مشروع مشرع ذا هيليج شركة مدار الشيخ زايد 2026 يرجى ارسال رسالة عبر الواتساب من خلال : 01014551159

ملاحظة إضافية حول وحدات كمبوند مدار الشيخ زايد :

جميع الوحدات تُسلم بتشطيبات كاملة وبمواصفات عالمية. مما يجعلها خياراً جاهزاً للسكن أو الاستثمار المباشر في مدينة الشيخ زايد. بجوار مشروع سوديك ويست وطريق مصر الإسكندرية الصحراوي.

فلل للبيع هيلج الشيخ زايد شركة مدار

اسعار مشروع ذا هيلاج مدار الشيخ زايد | 2026 Madaar Development

أسعار الوحدات السكنية (شقق)

شقق غرفة واحدة: تبدأ الأسعار من 7,700,000 جنيه مصري.
شقق غرفتين نوم: تبدأ الأسعار من 10,200,000 جنيه مصري.
شقق 3 غرف نوم: تبدأ الأسعار من 12,200,000 جنيه مصري.

تفاصيل أسعار الفيلات والتاون هاوس

تاون هاوس (Townhouse): يبدأ السعر من 19,500,000 جنيه مصري.
توين هاوس (Twin House): يبدأ السعر من 22,500,000 جنيه مصري.
فيلات مستقلة (Standalone Villas): تبدأ الأسعار من 30,500,000 جنيه مصري.

مع العلم : ان الاسعار ليست نهائية وقابلة للتحديث المستمر .

لمعرفة أحدث أسعار ومساحات كمبوند ذا هيلاج الشيخ زايد |مدار 2026

يرجي ارسال رسالة من خلال الواتساب عبر: اضغط هنا

نظام التقسيط فى The Hillage Sheikh Zayed

يعتبر نظام التقسيط في مشروع ذا هيليدج (The Hillage) في الشيخ زايد، والتابع لشركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Development)، أحد أكثر أنظمة السداد مرونة وتنافسية في المنطقة، كل البحثين عن شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط خاصة مع إطلاق المشروع في عام 2026.

نظام التقسيط : 2026

المقدم: تبدأ بـ 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة كدفعة حجز أولى.
مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات، وهي من أطول فترات السداد المتاحة في قلب الشيخ زايد حالياً.
الأقساط: يتم سداد باقى قيمة الوحدة على أقساط متساوية وبدون فوائد معلنة.

كما يتم تسليم جميع الوحدات (شقق وفيلات) بتشطيب كامل، مما يجعل نظام التقسيط يغطي ليس فقط قيمة العقار بل وتكاليف التشطيب أيضاً. كذلك تتوفر عروض بديلة مثل تقسيط على مدة أقصر (مثل 5 سنوات) مع الحصول على خصومات حاليا على الكاش. أو خصومات كبرى في حالة الدفع الكاش.

ذا هيلاج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed

ما الذي يميز مشروع “ذا هيلاج” عن غيره في مشاريع الشيخ زايد؟

يعتمد التصميم على الطراز العصري مع مساحات خضراء شاسعة.
يضم كامل وافضل الخدمات مثل “كلوب هاوس” (Clubhouse)، مناطق تجارية، حمامات سباحة، ونظام أمني متطور.
سمعة شركة مدار القوية (المطورة لمنتجع أزها في العين السخنة).

هل تود معرفة تفاصيل أكثر عن شركة “مدار” المطورة للمشروع أو مقارنته بمشاريع الشيخ زايد في نفس المنطقة؟ راسلنا عبر الواتساب على 01014551159

خدمات ومرافق مشروع ذا هيلاج الشيخ زايد شركة مدار الشيخ زايد

مشروع ذا هيلاج الشيخ زايد The Hillage هو أحدث وأضخم انطلاقة لشركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Development) لعام 2026 في قلب الشيخ زايد. يمتد المشروع على مساحة 100 فدان، وقد صُمم ليكون مجتمعاً سكنياً “بوتيك” (Boutique Community) كما يتميز بالكثافة السكانية المنخفضة والخصوصية الفائقة تتوافق مع الباحثين عن شقق وفلل للبيع بمدينة الشيخ زايد فى كمبون فاخر. حيث تشغل المباني 11% فقط من المساحة الإجمالية، بينما خُصصت المساحة المتبقية للمرافق والخدمات التي تجعل من الحياة فيه تجربة فندقية متكاملة.

إليك أبرز الخدمات والمرافق في مشروع ذا هيلاج الشيخ زايد 2026 :

نادي رياضي واجتماعي مساحة 10 فدان ويضم ملاعب “بادل تنس”، “اسكواش”، وملاعب كرة قدم مجهزة.
كذلك تشمل حمام سباحة أوليمبي، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من حمامات السباحة التي تناسب الأطفال والكبار.
كما يوجد ايضا تضم منطقة تجارية مخصصة للتسوق على مساحة 12 فدان تحتوي على أرقى العلامات التجارية العالمية،المطاعم، والكافيهات.
كذلك متوفر ايضا يضم المشروع “بارك مركزي” (Central Park) ومساحات خضراء ممتدة على أكثر من 50 فداناً، مع ممرات مائية وشلالات ممتدة لأكثر من 1 كم.
كما يوجد ايضا يعتمد المشروع مفهوماً مبتكراً بجعل المناطق السكنية خالية تماماً من حركة السيارات لضمان الهدوء والأمان.
مع توفير جراجات تحت الارض.
يقدم المشروع وحدات فندقية متكاملة الخدمات تحت إدارة احترافية مستفيدة من خبرة شركة مدار في قطاع الضيافة (مجموعة صن رايز).
كما يوجد نظام حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة (24/7) وبوابات إلكترونية ذكية.
كذلك متوفر مناطق العمل المشترك مجهزة لخدمة السكان الذين يعملون عن بُعد.
مسارات طويلة ومنفصلة لممارسة رياضة الجري، المشي، وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
كما يوجد نادٍ صحي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، ومناطق مخصصة لليوجا والتأمل وسط الطبيعة.
كذلك يوجد مناطق ترفيهية مؤمنة بالكامل ومصممة بأحدث الألعاب العالمية.
كما يوجد صيدليات وعيادات طبية متكاملة لخدمة سكان الكمبوند على مدار اليوم.

ملاحظة: يتميز المشروع أيضاً بموقعه الاستراتيجي كآخر قطعة أرض في “قلب” الشيخ زايد بجوار طريق الإسكندرية الصحراوي، مما يجعله يجمع بين هدوء الخصوصية وسهولة الوصول لأهم المعالم مثل القرية الذكية ومطار سفنكس.

ماستر بلان مشروع The Hillage الشيخ زايد

اسئلة شائعة عن ذا هيلاج مدار الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed

ما هو موقع مشروع ذا هيلاج بالضبط؟

يقع المشروع في قلب الشيخ زايد (Zayed Center)، وتحديداً في منطقة حيوية بالقرب من “وصلة دهشور” ومول العرب، مما يجعله قريباً من أهم المحاور والطرق الرئيسية.

ما هي أنواع الوحدات المتوفرة في المشروع؟

يركز المشروع بشكل أساسي على الوحدات السكنية الراقية التي تشمل:

شقق سكنية بمساحات متنوعة.
دوبلكس.
وحدات بنتهاوس (Penthouse).

ما هي المساحات المتاحة في مشروع مدار الشيخ زايد Madaar ؟

تبدأ المساحات من (حوالي 80 متر مربع) كما تصل إلى مساحات كبيرة للعائلات تتجاوز 250 متر مربع.

ما هو نظام السداد والتقسيط في مشروع مدار الشيخ زايد Madaar ؟

مقدم يبدأ من 10%.
فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات (بدون فوائد).

كمبوند شركة مدار الشيخ زايد

مشروع ذا هيلاج مدار الشيخ زايد Madaar Development