كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The hillage Compound
كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The hillage Compound – هو أحدث انطلاقات شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments) في قلب مدينة الشيخ زايد. يتميز المشروع بكونه مجمعاً سكنياً متكاملاً يركز على الكثافة السكانية المنخفضة والمساحات الخضراء الشاسعة.
يقع الكمبوند في منطقة الشيخ زايد القديمة (Old Zayed)، وهو موقع استراتيجي يجعله قريباً من أهم المعالم تحديدا على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي كما يقع مباشرة عليه.
تتنوع الوحدات بين شقق سكنية وفيلات، وتُسلم جميعها كاملة التشطيب. وفي ذلك المقال سنتناول كافة التفاصيل والمعلومات حول كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Compound.
كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Compound
موقع كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The hillage Compound
يتواجد كمبوند ذا هيلدج (The Hillage) في موقع استراتيجي ومميز جداً داخل مدينة الشيخ زايد، وتحديداً في منطقة التوسعات الشمالية. يقع الكمبوند في قلب منطقة الحزام الأخضر (المنطقة العمرانية الجديدة)، كما ويتميز ب قربه الشديد من المعالم في الشيخ زايد. وفيما يلى تفاصيل عن موقع ذا هيلاج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed.
الاماكن القريبة من The hillage Compound :
- بجوار ماونتن فيو آي سيتي (Mountain View iCity): يقع مباشرة في المنطقة المجاورة لهذا المشروع الضخم.
- القرب من محور 26 يوليو: يبعد مسافة قصيرة جداً عن المحور الرئيسي الذي يربط الشيخ زايد بالمهندسين والقاهرة.
- دقائق من مول العرب: يمكنك الوصول إلى مول العرب وميدان جهينة في غضون 5 إلى 10 دقائق تقريباً.
- القرب من طريق وصلة دهشور: يسهل الوصول منه وإليه عبر وصلة دهشور التي تربط طريق الإسكندرية الصحراوي بطريق الواحات.
نصيحة لعملائنا : ما أن المنطقة حديثة وتتطور بسرعة، يفضل دائماً استخدام تطبيقات الخرائط (مثل Google Maps) وكتابة “The Hillage Sheikh Zayed” لضمان تفادي التحويلات المرورية الجديدة في منطقة التوسعات.
ملاحظة : نظرا لظروف البلد الحالية . قامت الكثير من شركات التطوير العقاري بتحديث الأسعار لذلك ليس هناك سعر ثابت في الوقت الحالي. لمعرفة أحدث أسعار ومساحات مشروع ذا هيلاج في الشيخ زايد شركة مدار . يرجي ارسال رسالة على الواتساب من خلال : اضغط هنا.
التصميم الهندسي والمعماري لـ كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The hillage Compound
تم تصميم مباني The Hillage Sheikh Zayed بحيث تستفيد من فروق المنسوب في الأرض. مما يضمن رؤية مفتوحة (Open View) لأغلب الوحدات دون أن تحجب المباني بعضها البعض.
كذلك استخدام مكثف للزجاج للسماح بدخول الضوء الطبيعي. مع دمج الرخام والأحجار الطبيعية في الواجهات لتعطى إحساساً بالفخامة والارتباط بالبيئة المحيطة.
كما يعتمد التصميم الخاص بمشروع مدار فى الشيخ زايد على تخصيص نسبة كبيرة جداً من مساحة الأرض (تتخطى 80%) للمساحات الخضراء والمسطحات المائية. مما يوفر فواصل طبيعية واسعة بين الوحدات لضمان الخصوصية.
- تصميم مسارات خضراء تفصل بين الوحدات لضمان الخصوصية التامة.
- كما تم توزيع “لاجونز” وحمامات سباحة ونوافير تعطي إطلالة بانورامية لجميع الوحدات.
- تشمل النادي الاجتماعي (Clubhouse)، ومنطقة تجارية (Strip Mall) تلبي احتياجات السكان، ومناطق مخصصة للأطفال.
ماستر بلان كمبوند The Hillage الشيخ زايد
الخريطة الداخلية لـ The hillage Compound
يمتد كمبوند ذا هيلدج (The Hillage) على مساحة إجمالية تُقدر بحوالي 20 فدان .كما هذه المساحة ليست مجرد أرقام، بل هي (لوحة) تم اختيار موقعها بعناية لتكون بالقرب من وصلة دهشور وميدان جهينة، مما يمنحه قيمة استثمارية وسكنية مرتفعة.
كما اعتمدت شركة مدار في تصميم “ذا هيلدج” على معادلة (80/20). حيث أن الجزء الأكبر من أرض المشروع لم يتم تخصيصه للمباني. بل “للتنفس”. بنما تم استغلال الـ 20% من اجمالى المساحة لتقديم تنوع عقاري يخدم شرائح مختلفة. وكل البحثين عن شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط
وقد تم توزيع مساحة ارض المشروع كما يلي :
- يضم المشروع وحدات متنوعة تشمل (شقق سكنية، دوبلكس، وتوين هاوس).
- ركزت الشركة على أن تكون المسافات بين المباني واسعة، مع تصميم واجهات عصرية تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتدفق الهواء.
- تتوسط المشروع منطقة خدمات (Clubhouse) تضم حمامات سباحة وصالات رياضية، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
- تم تصميم الشوارع بنظام يقلل من ضوضاء المحركات، مع توفير أماكن انتظار ذكية تحت الأرض أو ملحقة بالوحدات للحفاظ على المظهر الجمالي العام.
مساحات وحدات كمبوند كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The hillage Compound
يعد كمبوند ذا هيلدج (The Hillage) في الشيخ زايد، والتابع لشركة مدار العقارية (Madaar Developments)، من أحدث المشروعات التي تتميز بكثافة سكانية منخفضة، حيث يمتد على مساحة 100 فدان خُصص منها 11% فقط للمباني. وجاء المساحات داخل كمبوند مدار الشيخ زايد كما يلي.
الشقق : The hillage Compound 2026
- غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 85 متر مربع.
- غرفتين نوم: تبدأ المساحات من 110 متر مربع.
- 3 غرف نوم: تبدأ المساحات من 140 متر مربع.
الفيلات : The hillage Compound 2026
- التاون هاوس (Middle): تبدأ مساحته من 180 متر مربع.
- التاون هاوس (Corner): تصل المساحات فيه إلى 205 متر مربع.
- فيلات توين هاوس : يبدأ من 190 متر مربع كما تصل إلى 226 متر مربع.
- فيلات مستقلة النموذج الأول يبدأ من 210 متر مربع .
- فيلات مستقلة hلنموذج الأكبر إلى 248 متر مربع .
للاستفسار حول المساحات المتوفرة حاليا في مشروع كمبوند مدار 2026 الشيخ زايد يرجى ارسال رسالة عبر الواتساب من خلال : 01014551159
معلومات إضافية عن وحدات ذا هيلاج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed
الوحدات تُسلم كاملة التشطيب .كما يضم المشروع نادياً رياضياً (Clubhouse) على مساحة 10 فدان ، ومنطقة تجارية على مساحة 16 فداناً.
شقق هيلاج الشيخ زايد للبيع 2026
اسعار كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد 2026 The hillage Compound
يعتبر كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد (The Hillage) أحدث مشروعات شركة مدار العقارية (Madaar Development)، ويتميز بموقعه الاستراتيجي في قلب الشيخ زايد على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
أسعار The hillage Compound 2026
- شقة (غرفة واحدة): مساحة 85 م² للبيع بسعر 7,700,000 جنيه مصري.
- شقة (غرفتين): مساحة 110 م² للبيع بسعر شراء 10,200,000 جنيه مصري.
- شقة (3 غرف): مساحة 140 م² للبيع بسعر شراء : 12,200,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس : مساحات تبدأ من 180 م²للبيع بسعر 19,500,000 جنيه مصري.
- توين هاوس : مساحات تبدأ من 191 م² بسعر شراء : 22,500,000 جنيه مصري.
- فيلات مستقله: بمساحات تبدأ من 210 م² للبيع بسعر : 30,500,000 جنيه مصري.
مع العلم : ان الاسعار ليست نهائية وقابلة للتحديث المستمر .
لمعرفة أحدث أسعار ومساحات كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد | 2026
يرجي ارسال رسالة من خلال الواتساب عبر: اضغط هنا
برامج الحجز والتقسيط في The hillage Compound 2026
يعتبر كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد (The Hillage) في الشيخ زايد من أحدث مشروعات شركة مدار العقارية (Madaar Developments) لعام 2026. .كما تتميز الشركة بتقديم برامج تقسيط مرنة جداً مقارنة بموقع المشروع الاستراتيجي في قلب الشيخ زايد. لكل عميل ومستثمر يبحث عن شقق وفلل للبيع بمدينة الشيخ زايد او (فلل للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط ) وجاءت أنظمة التقسيط في مشروع هيلاج الشيخ زايد كما يلى.
نطام التقسيط : 2026
- مقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة مع وتقسيط الباقى على 10 سنوات.
- الأقساط: يتم سداد المتبقي على أقساط متساوية بدون فوائد معلنة.
فلل للبيع هيلج الشيخ زايد شركة مدار
تعرف على : فلل للبيع في الشيخ زايد – دليل اسعار 2026
خدمات كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The hillage Compound
يُعد كمبوند ذا هيلدج (The Hillage) في الشيخ زايد أحدث انطلاقات شركة مدار العقارية (Madaar Development)، صاحبة سلسلة مشروعات “أزهى” الشهيرة. يمتد المشروع على مساحة 100 فدان، وقد تم تخصيص 89% منها للمساحات الخضراء والخدمات، بينما تشغل المباني 11% فقط، مما يضمن بيئة سكنية هادئة ومنخفضة الكثافة.
أبرز خدمات كمبوند ذا هيلدج The Hillage الشيخ زايد :
- كلوب هاوس كما يمتد على مساحة 10 أفدان، ويضم صالة ألعاب رياضية (Gym) مجهزة بأحدث الأجهزة، وجاكوزي، وساونا.
- نادي رياضي واجتماعي كما يضم ملاعب لمختلف الرياضات (كرة قدم، تنس، وغيرها) وحمام سباحة أولمبي.
- كما يوجد تراكات طويلة ومنفصلة لمحبي ممارسة رياضة الجري، المشي، وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
- كذلك يضم المشروع مساحات مخصصة لليوجا والتأمل وسط الطبيعة.
- كما يوجد منطقة تجارية تمتد على مساحة 12 إلى 16 فداناً، وتضم محلات تجارية لأشهر البراندات العالمية.
- مجمع مطاعم وكافيهات كما يقدم تشكيلة متنوعة من الأطباق العالمية والمحلية بخدمات فندقية.
- سينما خاصة كذلك لتوفير تجربة ترفيهية متكاملة للسكان داخل الكمبوند.
- منطقة ألعاب وايضا منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال (Kids Area) مؤمنة بالكامل.
- كما يوجد مساحات عمل مشتركة غرف اجتماعات ومساحات مجهزة للعمل عن بُعد.
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة (CCTV) وبوابات إلكترونية ذكية.
- صيدليات تعمل على مدار الساعة ومركز طبي يضم تخصصات مختلفة.
- خدمات نظافة وصيانة دورية لجميع الوحدات والمرافق، بالإضافة إلى أنظمة إطفاء الحرائق المتطورة.
- كما يتمتع الكمبوند بـ مولدات كهربائية للطوارئ، وشبكات صرف وكهرباء حديثة.
- كما يوجد ايضا مساحات مخصصة لركن السيارات تحت الأرض لمنع الازدحام.
عيوب كمبوند ذا هيلدج (The Hillage)
نعم، قد يرى البعض أن الأسعار مرتفعة عند مقارنتها بمتوسط أسعار الشقق فى مدينة الشيخ زايد والسبب في ذلك يعود إلى عدة نقاط وهى :
- الوحدات تُسلم بتشطيب كامل فاخر، مما يضيف تكلفة كبيرة على السعر الإجمالي مقارنة بالمشروعات التي تُسلم “نصف تشطيب”.
- المشروع مصمم ليكون مجتمعاً للنخبة (Elite)، مع نسبة بنائية منخفضة جداً (حوالي 11% فقط)، مما يعني أنك تدفع مقابل “خصوصية” ومساحات خضراء شاسعة وليس فقط جدران الوحدة.
- كما يقع المشروع في منطقة الشيخ زايد “القديمة” (بجوار سوديك أليجريا والنادي الأهلي)، وهي منطقة شبه مكتملة الأركان، والحصول على أرض جديدة فيها بهذا الحجم يعتبر “فرصة نادرة” ترفع من ثمنها.
كمبوند شركة مدار الشيخ زايد 2026
مميزات كمبوند ذا هيلدج (The Hillage)
- يقع الكمبوند في منطقة حيوية بالقرب من مداخل الشيخ زايد الأساسية ووصلة دهشور، مما يجعله قريباً من “هايبر وان” ومول العرب، وسهل الوصول إليه.
- يتميز بتصميم “مودرن” يعتمد على المساحات الخضراء واللاندسكيب، مع توفير خصوصية عالية لكل وحدة سكنية.
- يوفر خيارات تناسب احتياجات مختلفة، من الشقق السكنية إلى الدوبلكس والتاون هاوس.
- يضم الكمبوند مناطق تجارية، نادي رياضي، تراكات للمشي، وأنظمة أمان متطورة تعمل على مدار الساعة.
معلومات عن شركة مدار للتطوير والاستثمار العقاري
شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments) هي الشركة المطورة لمشروع ذا هيلدج (The Hillage) في الشيخ زايد، وهي واحدة من الأسماء اللامعة في السوق العقاري المصري، خاصة بعد النجاح الكبير الذي حققته في مشروعاتها السابقة.
تأسست شركة مدار العقارية خلال عام 2015.تعود ملكية الشركة لرجل الأعمال حسام الشاعر وهو (رئيس مجلس إدارة مجموعة “صن رايز” للفنادق والمنتجعات السياحية). مما يمنح الشركة صبغة فندقية وخدمية مميزة في مشروعاتها. ويشغل منصب الرئيس التنفيذي للشركة المهندس أحمد إيهاب.
انجازات شركة مدار للتطوير العقاري
اشتهرت الشركة بمشروعها الأيقوني “أزهى” (Azha) في العين السخنة، وأيضاً “أزهى نورث” (Azha North) في الساحل الشمالي، بالإضافة إلى مشروع “أزهى نيو زايد”.
هل تود معرفة تفاصيل أكثر عن شركة “مدار” المطورة للمشروع أو مقارنته بمشاريع أخرى في نفس المنطقة؟ راسلنا عبر 01014551159
برشور وصور كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The hillage Compound
للمزيد من التفاصيل حول كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Compound
اتصل او واتساب على
رقم مبيعات كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد
