جميع ما تريد معرفته عن مدينة الشيخ زايد
مدينة الشيخ زايد تعتبر مدينة مصرية جديدة، كما أنها من الجيل الثاني، أنشأت في عام 1995،
فهي منحة من الشيخ زايد، وذلك من خلال صندوق أبوظبي للتنمية، حيث أنها واحدة من مدن الجيزة،
كما أنها تعتبر امتداد للقاهرة الكبرى، وضاحية من ضواحيها.
ما هي أهم المعلومات عن مدينة الشيخ زايد؟
مدينة الشيخ زايد حيث أنها تتميز بالهدوء والحدائق المنتشرة بها، كما أن جوها يتمتع بالاعتدال وذلك
بالمقارنة مع العاصمة القديمة، بالإضافة أنها مدينة تكون متكاملة المرافق يوجد بها العديد من الأسواق
والمستشفيات، والمدارس، وهي مدينة تتميز بتخطيطها الجيد، ولا يعيبها إلا أنها بعيدة بعض الشيء
عن مركز القاهرة، كما أنما تتميز بتنوع المستويات المعيشية الموجودة بها، بداية من المساكن الاقتصادية
حتى مناطق راقية، و من أهم معالم المدينة جامعة النيل، وهايبر وان، حيث أنه من الممكن الوصول إليها
وذلك من القاهرة من خلالة محور 26 يوليو، وهو يكون شديد الإزدحام والاختناق وخاصة في أوقات الذروة،
والوصل إليها بكل سهولة ويسر من مدينة السادس من أكتوبر.
وفي النقاط التالية سوف نوضح أهم وأبرز المعلومات عن مدينة الشيخ زايد:
1- عدد سكان المقيمين يقدر بحوالي 233000 نسمة.
2- أما عدد الوافدين فيها حوالي عشرة الاف نسمة.
3- ويكون عدد المستهدف إليها حوالي 662000 الف نسمة.
4- وهذه المدينة تم تقسيمها بحيث تكون نسبة 40٪ من المساحة الكلية مخصص للمساحات الخضراء،
وهي مساحة واسعة تمزح انطباع وجاذبية خاصة عن المدينة.
5- مخططلها كل المرافق والخدمات المتكاملة.
6- المدينة مقسمة لـ 20 حي.
7ـ وكل حي قسم لـ 4 مجاورات.
8ـ وهذه الأحياء يوجد منها المتوسطة في المستوي مثل الحي الاول والثالث والحادي عشر والثالث عشر.
9ـ ومنها أحياء الفوق المتوسط كالحي الرابع، وكذلك جزء من الحي الرابع والسايع.
10ـ ومنها أحياء تكون راقية تتميز بمستوى اقتصادي عالي.
ما هو موقع الشيخ زايد الجغرافي؟
مدينة الشيخ زايد يقع بالقرب من الجيزة وبالتحديد هضبة الأهرام، والحي العاشر، وتبعد بحوالي 35دقيقة
عن السادس، وبحوالي 40 دقيقة عن محافظة الجيزة، وبحوالي 50 دقيقة عن محافظة القاهرة، كما أنها تبعد
بحوالي 70 دقيقة عن مطار القاهرة الدوالي، كذلك المدينة تكون قريبة من عدة طرق هامة مثل:
1ـ محور 26 يوليو.
2ـ طريق مصر اسكندرية الصحراوي.
3ـ الطريق الدائري.
المساحة والخدمات في مدينة الشيخ زايد
التوسعات الجديدة في الشيخ زايد تبلغ حوالي 21,000 فدان، تم تقسيمها لمرحلتين:
المرحلة الأولى
توجد بغرب المدينة، الأراضي فيها تبلغ مساحتها 8,300 فدان، وهذه المرحلة تحتوى على 5,000
تقريباً أراضي شاغرة تكون قابلة للتعمير، وتكلفة المنطقة السكنية فيها تيبلغ 10 مليارات جنيه.
المرحلة الثانية
وهؤ توجد شرق المدينة، والأراضي فيها تبلغ 2,500 فدان، وهذه المرحلة أراضيها مملوكة للشركات
وللأفراد التابعين لجمعية الثورة الخضراء، وهي لا تحتوى على أي أراضي شاغرة.
ومن أهم وأبرز الخدمات المتوفرة في مدينة زايد كالآتي:
1- العديد من المساجد مثل، مسجد الرحمة، المسجد الجام، بلال ابن رباح، النور، الرحمة.. وغيرها.
2ـ يوجد العديد من المولات تجارية مثل، داون تاون مول، مول أركان.. وغيرها.
3ـ يتوافر بعس المؤسسات التعليمية مثل.مدرسة بيفرلي هيلز، ومدارس الأورمان كولدج،مدارس
الشيخ زايد التجريبية، مدرسة النيل كنجرو للغات.. وغيرها.
4ـ يوجد بها خدمات صحية مثل مستشفى الزهور،.. وغيرها.
5ـ العديد من الأندية الرياضية كالنادي الأهلي.
6ـ الكثير من الكافيهات، والمحلات التجارية، والأماكن الترفيهية.
ما هي أشهر كمبوندات الشيخ زايد؟
مدينة الشيخ زايد تعتبر من أرقى وأفخم المدن السكنية الموجودة في الجيزة،
وذلك لكل من يعشق الإستجمام بحيث يكون بعيداً عن التكدس والإزدحام.
كمبوند اب فيلا الشيخ زايد
الموقع: يوجد بطريق دهشور وذلك خلف وادي دجلة، وجانبه كمبوند Palm Park.
المساحة: يقع على 86 فدان.
الخدمات والمميزات:
1- كلوب هاوس وسبا وجيم.
2- عيادات وصيدليات.
3- باركينج .
4- مول تجاري.
5- جراج خاص بالسيارات.
6- المساحات الخضراء.
7- منطقة تجارية.
8- كاميرات مراقبة، أمن وحراسة على مدار اليوم.
اسعار ومساحات الوحدات:
يبدأ سعر المتر من 14 ألف جنية.
وتبدأ مساحة الوحدات به من 302 متر مربع.
وتبدأ مساحة التوينوهاوس من 383 متر.
وتبدأ مساحة الفلل من 789 متر
أنظمة الدفع: يتم دفع 15% مقسمة على دفعتين وتقسيط الباقي على ست سنوات.
الشركة المالكة: شركة وادي النيل للتطوير العقاري.
كمبوند اكتوبر بلازا الشيخ زايد
الموقع: بمنطقة التوسعات ابشمالية في مدينة 6 اكتوبر.
المساحة:منفذ على 30 فدان.
الخدمات والمميزات:
1- تراك ومسارات والمساحات الخضراء.
2- مناطق مخصصة لممارسة الرياضة.
3- حمامات سباحة.
4- أماكن مخصصة للشواء.
اسعار ومساحات الوحدات:
أسعار وحداتها تكون تنافسية ومناسبة للجميع وتختلف باختلاف المساحات.
وتبدأ مساحة الشقق الموجد بها دوباكس من 158 متر مربع.
تبدأ مساحة الشقق التي بها غرفتين وروف، من 189 متر مربع.
أنظمة الدفع: ممكن دفع 10% كمقدم، وتقسيط الباقي على 7 سنوات
الشركة المالكة: هي شركة سوديك للتطوير والستثمار العقاري.
كمبوند الما الشيخ زايد
الموقع: يوجد في 6 اكتوبر بالقرب من مركز جرين.
المساحة: نفذ على 53 فدان.
الخدمات والمميزات:
1- مساحات خضراء.
2- جيم وسبا.
3ـ كافيهات ومطاعم.
4- خدمات الحراسة والأمن.
اسعار ومساحات الوحدات:
يبدأ سعر المتر من 24 ألف جنيه.
وتبدأ مساحة التوين هاوس من 267 متر إلى 282 متر.
وتبدأ مساحة الفلل المستقلة من 470 متر إلى 600 متر.
والدوبلكس من 250 متر
أنظمة الدفع: يتم دفع مقدم 10% دفعة أولي وبعد 3 شهور 15٪ دفعة ثالثة،
وبعد 3 شهور 10٪ دفهة ثالثة ويتم تقسيط الباقي مع مراعاة 5٪ صيانة.
الشركة المالكة: هي شركة ايوان للتطوير العقاري.
كمبوند ايتابا الشيخ زايد
الموقع: قريب من هايبر وان.
المساحة: نفذ على 77 فدان.
الخدمات والمميزات:
1- مساحات حضراء.
2- جراجات.
3- بحيرات صناعية.
4- حمامات سباحة.
اسعار ومساحات الوحدات:
يبدأ سعر 4.700.000 جنيه.
وتبدأ مساحة التاون هاوس من 210 متر مربع إلى 322 متر مربع.
ومساحة التوين هاوس تبدأ من 246 مترمربع حتى 270.
وتبدأ مساحة الفلل من 246 إلى 412.
أنظمة الدفع: يتم دفع 5% دفعة حجز وبعد 3 شهور تدفع 10٪ وعند الاستلام 5٪ تقسيط الباقي على 7 سنوات.
الشركة المالكة: سيتي ايدج.
كمبوند بادية الشيخ زايد
الموقع: طريق الواحات بالسادس من اكتوبر.
المساحة: يقع عل.ثلاثةألاف فدان.
الخدمات والمميزات:
1- نادي رياضي.
2- منطقة تجاربة متكاملة.
3- مدرسة انتر ناشونال.
4- كلوب هاوس.
5- منطقة تجارية كبيرة.
أسعار ومساحات الوحدات:
يبدأ سعر المتر من عشرة ألاف متر مربع.
تبدإ مساحة التاون هاوس من 185متر مربع.
ومساحة الشقق من 85متر مربع.
أنظمة الدفع: يتم دفع 10٪ كمقدم والباقي يقسط على 8 سنوات.
الشرك المالكة:
كمبوند بالم فالي الشيخ زايد
الموقع: يوجد بالقرب من بالم هيلز، بمحازاة محور 26 يوليو.
المساحة: نفذ على 238 ألف متر مربع.
الخدمات والمميزات:
1- مراكز طبية.
2- مساحات خضراء.
3- نادي اجتماعي.
4- موقف كبير للسيارات.
اسعار ومساحات الوحدات:
يبدأ سعر المتر من 15.400 جنيه.
وتبدأ مساحة الوحدات من 300م٢ حتى 630م٢.
أنظمة الدفع: يتم دفع مقدم 10% دفعة حجز وبعد ثلاثة أشهر 5٪ وتقسيط الباقي على 8 سنوات
الشركة المالكة: شركة بالم هيلز العقارية
كمبوند جدار الشيخ زايد
الموقع: يقع مباشرة على محور 26 يوليو.
المساحة: نفذ على 48 فدان.
الخدمات والمميزات:
1- شلالات صناعية.
2- كافيهات ومطاعم.
3- مساحات خضراء.
4- أمن وحراسة.
اسعار ومساحات الوحدات:
وتبدأ الأسعار من 7.200.000 جنيه.
وتبدأ مساحة التوين هاوس من 298 مترمربع.
وتبدأ مساحة الفلل من 312 متر مربع.
أنظمة الدفع:يتم دفع 10% مقدم والباقي يقسط على 7 سنوات، أو دفع 15٪ وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
الشركة المالكة: شركة ايوان للتطوير العقاري.
كمبوند جولز الشيخ زايد
الموقع: هلى الطريق الدائري، وراء القرية الذكية مباشرة.
المساحة:119 فدان.
الخدمات والمميزات:
1- أمن وحراسة.
2- مطاعم وكافيهات.
3- مسارات للتريض.
4- نافورات مائية.
اسعار ومساحات الوحدات:
يبدأ يعر المتر من 14 ألف جنيه.
تبدأ مساحة الفلل من 260 متر مربع.
أنظمة الدفع: يتم دفع مقدم 10% والباقى يقسط على 7 سنوات
الشركة المالكة: شركة انرشيا
كمبوند جويا الشيخ زايد
الموقع: يوجد بالقرب من جامتة النيل.
المساحة: نفذ على 48 فدان.
الخدمات والمميزات:
1- خدمات ترفيهية.
2- حدائق.
3- جيم وسبا.
4- نادي اجتماعي..
اسعار ومساحات الوحدات:
يبدأسعر التر من 11 ألف جنيه.
وتبدأ مساحة الشقق من 200 متر مربع.
أنظمة الدفع: يتم دفع 15% مقدم وتقسيط الباقي على ست سنوات؟
الشركة المالكة:هي شركة أملاك العقارية.
كمبوند ذا اكسيس الشيخ زايد
الموقع: في السادس من اكتوبر عند التقاطع بين محور 26 يوليو والطريق الصحراوي.
المساحة: نفذ على 51 فدان.
الخدمات والمميزات:
1- بحيرات كريستالية.
2- مساحات خضراء.
3- منطقة ترفيهية.
4- مسارات للمشي وركوب الدراجات..
اسعار ومساحات الوحدات:
وتبدأ الأسعار من 1.2 مليون جنيه.
وتبدأ مساحة الشقق المكونة من غرفتين من 120 متر مربع.
وتبدأ مساحة الشقة المكونة من ثلاي غرف من 176 متر مربع.
أنظمة الدفع: يتم دفع مقدم 10% وبعد ثلاثة أشهر 5٪ والباقي يقسط على 8 سنوات
الشركة المالكة: شركة إيوان للتطوير العقاري.
كمبوند زيد الشيخ زايد
الموقع: يقع مباشرة على حديقة زايد الدولية.
المساحة: يقع عل.65 فدان.
الخدمات والمميزات:
1- منطقة تجارية.
2- أمن وحراسة.
3- مصاعد خاصة بنقل الأثاث..
4- مكاتب ادارية.
اسعار ومساحات الوحدات:
يبدا السعر من 1.280.000 جنيه.
وتبدأ مساحة الشق 75 متر مربع حتى 223 متر مربع.
أنظمة الدفع: يتم دفع 10% مقدم والباقي يقسط على 7 سنوات
الشركة المالكة: شركة الأفق للإستثمار العقاري
كمبوند صن كابيتال
الموقع:بمنطق.النوادي بالسادس من اكتوبر.
المساحة: 557 فدان.
الخدمات والمميزات:
1- مدرستين انترناشونال.
2- جامعة انترناشونال.
3- مركز طبي.
4- حديفة كبيرة.
اسعار ومساحات الوحدات:
تبدأ الأسعار من 1.8 مليون جنيه.
تبدأ مساحة الشقق من 90 متر.
وتبدأ مساحة الفيلات من 380متر.
أنظمة الدفع: يتم دفع 10٪ ويسدد الباقي على سبع سنوات، أو 15٪ والباقي على 8 سنوات، أو 20٪ والباقي على 9 سنوات.
الشركة المالكة: شركة أرابيا.
کمبوند اوويست الشيخ زايد
الموقع: على طريق الواحات خلف مدبنةالانتاج الإعلامي.
المساحة:ألف فدان.
الخدمات والمميزات:
1- جيم وسبا.
2- بحيرات صناعية.
3- محطة ماء وكهرباء.
4- نادي اسبورتنج.
5- مساحات خضراء ومنتزهات.
اسعار ومساحات الوحدات:
تبدأ الأسعار من 2.300.000 جنيه.
تبدأ مساحة الشقق من 141متر مربع.
وتبدأ مساحة الفلل من 207متر مربع.
أنظمة الدفع: ظفع 10٪ كمقدم دفع والباقي يسدد على أقساط لمدة عشرسنوات.
الشركة المالكة: شركة أوراسكوم العقارية.
كمبوند ذا استاتس
الموقع: عند الكيلو 44 على طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي.
المساحة: 150 فدان.
الخدمات والمميزات:
1- كلوب هاوس.
2- منطقة تجارية.
3- بحيرات كريستالية.
4- لاند سكيب.
5- نوادي اجتماعية ورياضية وصحية.
اسعار ومساحات الوحدات:
تبدأ مساحة التاون هاوس من 560متر مربع.
وتبدأ مساحة التوين هاوس من 290متر مربع.
أنظمة الدفع: دفع 15٪ ويسدد الباقي على 8 سنوات.
الشركة المالكة: شركة سوديك العقارية.
كمبوند كايرو جيت
الموقع: على طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي.
المساحة: 150 فدان.
الخدمات والمميزات:
1- مسطحات مائية.
2- لاند اسكيب.
3- مجموعة كبيرة من البرندات العالمية.
4- مجمع ترفيهي صخم.
5- مول تجاري ضخ.
6- المساحات الخضراء.
أنظمة الدفع: تقوم شركة اعمار بتوفير أنظمة دفع متعددة، حتى يقوم باختيار ما هو الأنسب منها ومنها يمكن دفع 5٪ والباقي على سبع سنوات.
الشركة المالكة: شركة اعمار.
كمبوند فاي الشيخ زايد
الموقع: : بجوار كمبوند ذا استاتس.
المساحة: على ٥٠٠ فدان.
الخدمات والمميزات:
1- عدد من البنوك.
2- شركة تكون خلصةبادارة الخدمات المنزلية.
3- صالة بها جميع الأجهز الرياضية
4- موقف لركن السيارات.
5- مناطق خاصة بالشواء.
6- جراج لركن السيارات.
اسعار ومساحات الوحدات:
تبدأ مساحة الشقق من 108متر مربع.
وتبدأ مساحة التاون هاوس من 180متر مربع.
أنظمة الدفع:
يتم الدفع بنظام التقسيط لأطول فترات السداد تصل حتى ٨ سنوات.
الشركة المالكة: شركة سوديك
أشهر الأحياء الراقية بالشيخ زايد
من أهم المعلومات التي يجب علينا أن نعلمها أن منطقة الشيخ زايد من المناطق الأكثر رفاهية
في مصر، ففي الأساس فإن تلك المنطقة تم بنائها على أن تكون من الاماكن السياحية المرموقة
في مصر، وبخلاف أن منطقة الشيخ زايد تربط في الجيزة أهم الطرق مثل مصر اسكندرية الصحراوي
والمحور وغيرها، إلا أنه يجب العلم بأن منطقة الشيخ زايد في العموم بها 16 من الأحياء المميزة،
ومن بين تلك الحياة الستة عشر يوجد بعض منها هو الأكثر رقي وفخامة، وهو ما سنقوم بعرضه.
اولًا الحي الرابع:
هو أحد أهم الأحياء الموجودة في منطقة الشيخ زايد، وهو من الأحياء المعروف عنها الفخامة والرقي والتميز،
ومن أهم تلك الأشياء التي يمكن أن تميز الحي الرابع عن غيره من احياء الشيخ زايد هي:
- السعر، حيث أن الحي الرابع يعتبر هو الاغلى في منطقة الشيخ زايد من حيث أسعار الوحدات السكنية
التي يمكن أن يسكنها المواطنون، حيث أن السعر العام للمتر في الحي الرابع قد بلغ اربعة عشر الف
جنيهًا مصرياً في الوقت الحالي.
- الكمبوندات، من أكثر ما يمكن أن يتميز به الحي الرابع أنه يحتوى على الكثير من الكمبوندات،
والتي تم تصنيفها على انها من ارقى مجموعة من الكمبوندات في تلك المدينة، ولعل من أهم
تلك الكمبوندات الراقية هو كمبوند زايد 2000.
- الخدمات، فمن الأشياء التي يمكن أن يبحث عنها الناس هي الخدمات التي يمكن أن يحصلوا عليها،
والجدير بالذكر أن الحي الرابع يعتبر من الأحياء المتكاملة، اى انه يمكن أن يحتوى على كافة الخدمات
التي يمكن أن يحتاج إليها المواطن، من مدارس أو مستشفيات أو الى غير ذلك من الأشياء.
- الوحدات، من مميزات هذا الحي كذلك أنه لا يقتصر على نوع أو شكل معين للوحدة السكنية،
بل إنه يمكن أن يضم كافة الانواع التي يمكن أن يتم بها تصميم الوحدات السكنية، مثل الشقق
الصغيرة والفلل الكبيرة والمنازل الفاخرة.
ثانيًا الحي الثامن:
من اجمل احياء الشيخ زايد، ويعتبر كذلك أنه من الأحياء التي يوجد بها الكثير من مظاهر الرفاهية
والترف لما يحتويه من مميزات هامة مثل:
- العائلات، فمن المعلومات المشهورة أو المعروفة عن الحي الثامن بمدينة الشيخ زايد، هو انه حي يضم
العائلات الكبيرة، أو انه من الاماكن التي تختص بسكن العائلات والوحدات السكنية التي يمكن أن تناسبهم.
حيث أن الحي الثامن توجد به الكثير من القصور التي يمكن أن تضم عائلات كبيرة وكذلك الفيلات التي
يمكن أن تستوعب العائلات التي يوجد بها عدد كبير من الأفراد.
- الهدوء، من أكثر ما يمكن أن يتميز به الحي الثامن هو الجو العام، الذي يحتوى على الهدوء الى حد كبير،
حيث أن الحي الثامن يعتبر من اهدى احياء الشيخ زايد، وهذا نظرًا الى أن الحي الثامن وما يوجد به من
عائلات كبيرة، فإن المستوى العام للحياة الاجتماعية هو مستوى مرتفع إلى حد كبير.
- واما عن الاسعار التي يمكن أن تتواجد في الحي الثامن، فهي تنقسم ما بين أسعار الشقق أو أسعار الفيلات
التي يمكن أن يسكنها المواطنون، في أسعار الشقق في الحي الثامن يبدأ فيها السعر العام للمتر
من 8 الاف جنيهًا مصريًا.
وأما اسعار الفيلات التي يمكن أن يسكنها المواطنون في الحي الثامن، فيبدأ فيها سعر المتر من
بداية 14.250 ألف جنيهًا مصريًا.
ثالثًا الحي التاسع:
هو كذلك من الاحياء الجميلة الراقية التي تحتوى عليها منطقة الشيخ زايد، والتي يوجد بها الكثير
من الفخامة والرفاهية، وأسباب تلك الفخامة في الحي التاسع هي:
- الاقتصاد، حيث أن الحي التاسع يعتبر من الأحياء التي ظهرت حديثًا في منطقة الشيخ زايد،
وبالرغم من ذلك فإن الحي التاسع يوجد به الكثير من المستويات الاقتصادية التي يمكن أن
تختلف مع بعضها البعض.
- الوحدات السكنية، من الأشياء الجميلة التي يمكن أن تميز الحي التاسع، وهذا لان الجو المثالي
الذي يمكن أن يبحث عنه الانسان ليسكن فيه، هو في تلك المنطقة التي يمكن أن لا تحتوى
على الكثير من المباني أو الابنية الضخمة أو العالية الى حد كبير.
ففي الحي التاسع تقتصر الوحدات السكنية على العمارات التي في الغالب تتكون 3 طوابق بالإضافة
الى الارضي، وهذا ما يجعل تلك المنطقة من المناطق المرغوب فيها للسكن.
- المجاورات، وهي من المناطق التي تم تقسيم الحي التاسع إليها، حيث أن الحي التاسع يضم عدد
من المجاورات تعتبر هي المناطق الأساسية الموجودة في الحي واما في بداية دخول الحي التاسع فإن
الواجهة الأساسية التي يمكن أن يراها الشخص هي مجاورتين هما 4 و 5، وهاتان المجاورتان هما الواجهة
المشرفة للحي، حيث أن هاتين المجاورتين يحتويان على الكثير من الفيلات والقصور الفاخرة.
الأسعار، وهي من مميزات الحي التاسع حيث أن الأسعار في الحي التاسع تنقسم الى قسمين أسعار الفيلات
واسعار الشقق، واما عن اسعار الشقق التي يمكن أن يبحث عنها المواطن تبدأ من سعر 6500 جنيه للمتر، واما
الفيلات في الحى التاسع فتبدأ من سعر 10300 جنية للمتر.
رابعًا الحي الرابع عشر:
من الأحياء الجميلة الموجودة في منطقة الشيخ زايد، وهو الذي توجد به العديد من المميزات الهامة مثل:
- الكمبوندات، وهي من السمات التي تميز الحي الرابع عشر، حيث انه من المناطق التي يمكن أن نجدها
في غرب منطقة الشيخ زايد، وتلك المنطقة توجد بها العديد من الكمبوندات، ولكن ارقى تلك الكمبوندات
وأهمها تتواجد في منطقة الحي الرابع عشر، ولعل من أهم تلك الكمبوندات المتواجدة في منطقة
الحي الرابع عشر هو كمبوند الياسمين.
- المعالم، من أهم الأشياء التي يمكن أن يتميز بها الحي الرابع عشر هي المعالم التي تتواجد فيها،
ومن أهم تلك المعالم مطعم مشهور وهو الطبلية، المسجد الكبير والذي يدعي مسجد الصديق،
كمبوند فخم وهام وهو روضة زايد، الى غير ذلك من الأشياء الهامة المعروفة.
- واما عن الاسعار التي يمكن أن تكون متاحة في منطقة الحي الرابع عشر، فهي تنقسم بين الشقق
والفيلات، اما الشقق فيبدأ فيها سعر المتر من 10 الاف جنيهًا مصريًا واما الفيلات فيبدأ فيها سعر المتر
من 14.250 جنيهًا مصريًا.
خامسًا منطقة الثورة الخضراء:
من أهم المناطق الموجودة في مدينة الشيخ زايد، ومن المناطق التي يمكن أن يرغب الناس في
السكن فيها لعدد من الأسباب الهامة وهي.:
- أن المنطقة تتواجد بالقرب من مصر اسكندرية الصحراوي ومحور روض الفرج
- الزراعة، هي من أهم الأشياء التي يمكن أن تتميز به تلك المنطقة، حيث أن التقسيم
الاصلي لتلك المنطقة كان تقسيم زراعي، وهو الامر الذي جعل المنطقة أو المساحات
المخصصة للسكن أو البناء قليلة الى حد ما.
- القصور، من الأشياء التي يمكن أن نلاحظها بشدة في تلك المنطقة، هي كمية أو عدد القصور
أو الفيلات الفاخرة التي يمكن أن نجدها ممتدة على الطريق، وبالأخص المتواجدة في المنطقة
حتى طريق مصر اسكندرية الصحراوي.
- واما أسعار الوحدات السكنية في تلك المنطقة، فبالنسبة الى اسعار الشقق يبدأ فيها سعر المتر
من 10950 جنيهًا مصريًا، واما بالنسبة الى اسعار الفيلات فيبدأ فيها سعر المتر من 11350 جنيهًا مصريًا.
مساحات الشقق في الشيخ زايد
هنالك بعض المعلومات المهمة التي تم توضيحها في الاعلان المخصص الذي قامت وزارة الإسكان بطرحة،
فيما يخص مشروع جنة للمرحلة الثانية بالشيخ زايد، وكذلك من كراسة الشروط والمعلومات عن المشروع
فيما يخص المساحات الخاصة بالوحدات وعدد وحدات السكن بالمشروع، وهي كالتالي:
- الوحدات، ينقسم مشروع جنة في المرحلة الثانية على منطقتين وهذا الشيخ زايد والقاهرة الجديدة،
وقد اوضحت وزارة الإسكان على أن العدد الكامل للوحدات السكنية الخاصة بمشروع جنة بالشيخ زايد
هو 2184 وحدة سكنية، وكافة تلك الوحدات السكنية هي الوحدات المتاحة للحجز أو المطروحة بالفعل.
تم تقسيم تلك الوحدات السكنية على المنطقتين في الشيخ زايد كالتالي، منطقة القاهرة الجديدة والتي
تضم 1128 من الوحدات السكنية الخاصة بالمشروع، ومنطقة الشيخ زايد التي تضم 1056 من الوحدات
السكنية الخاصة بمشروع جنة في المرحلة الثانية.
- المستوى العام لكافة الوحدات السكنية بمشروع جنة في الشيخ زايد في المرحلة الثانية، وهو من الأشياء
التي تم إيضاحها على أن كافة الوحدات التي تم طرحها للحجز في المشروع هي وحدات إسكان من الطبقة
الفاخرة للسكن.
- المساحات، قد تم تقسيم المساحات للشقق في مدينة الشيخ زايد، والتي تخص مشروع جنة في
المرحلة الثانية على أن تكون الشقق في المشروع تتراوح من حيث المساحة من 100 متر الى مساحة 150 متر .
اشهر المولات التجارية بالشيخ زايد
- مول العرب في المنطقة السياحية:
يعتبر مول العرب من اكبر المولات الموجودة في مصر، وهو يقع في ميدان جهينة، ومن أهم الأشياء التي يجب
علينا أن نعلمها، أن هذا المول يحتوى على الكثير من الاماكن للتسوق التجاري، كما انه يحتوى على الكثير
من مكاتب خاصة بشركات اتصالات مختلفة؛ كذلك يوجد في مول العرب الكثير من الفروع الخاصة ببعض البنوك
الهامة، وكذلك الأماكن المخصصة للترفيه أو السينما أو الكافيهاتالى غير ذلك من الأشياء المميزة، التي يمكن
أن تجعل من مول العرب أكبر مول به تجمع تجارى على نطاق واسع.
- داندي مول
من المولات الهامة المشهورة والتي تتميز بها منطقة السادس من أكتوبر، يقع هذا المول على طريق مصر
اسكندرية الصحراوي، وهو يحتوى كذلك على المحلات التجارية التي تعرض الكثير من أنواع المنتجات المختلفة،
كما يوجد بالمول السينما والأماكن التي تم تخصيصها للرياضة والترفيه أو الاماكن المخصصة للطعام، وكذلك
البنوك واماكن الاتصالات، ومن هنا يمكن اعتبار هذا المول على انه يوفر الكثير من الأشياء التي يمكن أن
يحتاج إليها الإنسان في حياته اليومية.
- دولفين مول
من أهم المولات الموجودة في السادس من أكتوبر، حيث أن هذا المول من المباني التي تشغل حيز كبير
من المساحة، ويقع المول في أحد أهم أحياء الشيخ زايد وهو الحي السابع، ومن الأشياء المعروفة عن هذا
المول، توافر كافة أنواع المحلات التجارية، والأماكن التي يمكن أن يتم تخصيصها لتقديم مختلف الخدمات التي
يمكن أن يبحث عنها الإنسان في اى وقت من الأوقات، مثل الرياضة أو التسوق، أو الاتصالات أو البنوك أو الترفيه
أو مختلف المجالات الأخرى.
- دايموند مول
من أهم وارقى المولات التي يمكن أن تميز محافظة الجيزة، ويجب العلم أن هذا المول يقع على المحور
وهو المركزي في الجيزة، ومن المكان المخصص لهذا المول يمكنه أن نعلم أنه يحاط بالحياة من كل جانب،
كذلك فإن هذا المول يتوفر على كافة الأماكن التي يمكن لأي شخص من خلالها الحصول على ما قد يحتاج
اليه في اى وقت من خدمات، تجارية كانت أو تسويق أو الى غيرها من الخدمات الأخرى بكل سهولة وبساطة.
مميزات الاقامة في مدينة الشيخ زايد الجديدة:
من الأشياء المعروفة التي لا شك فيها أن منطقة الشيخ زايد الجديدة، تعتبر من أهم المناطق العمرانية
الحالية في مصر، حيث أن تلك المنطقة في الأصل تعتبر تابعة الى وزارة الاسكان العمراني، وتعتبر هي
الامتداد المشرف الى المدينة الاصلية وهي مدينة الشيخ زايد، وقد تم تخصيص مساحة 21 ألف فدان
حتي يتم اقامة المشروعات العمرانية الفاخرة على تلك المساحات العمرانية، والتي يتم بنائها على أحدث
طراز يمكن أن يوفر الكثير من سبل الراحة والرفاهية الى كل من يقوم بالسكن في تلك المنطقة، واما عنه
الموقع المتميز الذي تقع فيه تلك المدينة الجديدة، فهو الغرب من المدينة الاصلية، بمدينة الشيخ زايد الجديدة
تقع في غرب مدينة الشيخ زايد الحالية، وتلك المنطقة بالذات هي من المناطق الراقية والتي يعرف عنها توافر
كافة سبل الرفاهية الى المواطنين بها، وقد وضعت هيئة الإسكان العمراني الحد التقريبي لعدد السكان في تلك
المنطقة، بعد أن يتم الانتهاء من المشروعات العمرانية الكبيرة التي يتم إقامتها في تلك المساحات بداية من
ثلاثمائة ألف نسمة، ويظل العدد في تزايد حتى يصل إلى مليون نسمة في منطقة الشيخ زايد الجديدة، كذلك
فمن المعلومات الهامة التي يمكن أن نعرفها، عن مدينة الشيخ زايد الجديدة انها من المدن ذات الكتلة الكاملة،
إلى أن المنطقة العمرانية التي تم تأسيس المدينة عليها تشغل كافة المساحة المتوفرة في المدينة، وهو ما
يمكن أن يجعل المدينة تستوعب اقصى عدد من السكان ويتم توفير كافة الخدمات المناسبة لهم بصفة عامة،
واما بالنسبة الى الوصول الى تلك المدينة، فبحكم الموقع المتميز الذي تقع فيه مدينة الشيخ زايد الجديدة،
فمن السهل التعرف على كافة الطرق التي يمكن أن تؤدى إلى المدينة.
فالمدينة تتواجد في موقع هام يصل الية الكثير من الطرق مثل:
- اسكندرية الصحراوي وهو من الطرق المعروفة التي يمكن أن يسلكه الفرد حتى يتمكن من الوصول
إلى مدينة الشيخ زايد الجديدة.
2. الوصلة الخاصة بدهشور والتي يمكن أن توصل الفرد الى مدينة الشيخ زايد الجديدة بكل سهولة.
كذلك في منطقة الجنوب فإن مدينة السادس من اكتوبر بها الكثير من التوسعات، والتي تمد الكثير
من الطرقات التي يمكن أن تصل إلى مدينة الشيخ زايد الجديدة في وقت قصير.
3. وأما عن الجهة الغربية من المدينة فيوجد ظهير من النوع الصحراويفي تلك الجهة، وهو ما
يوفر طريق للوصول الى مدينة الشيخ زايد الجديدة كذلك.
أكبر المشروعات المقامة بالشيخ زايد
الشيخ زايد هي من أكبر المناطق العمرانية التي يوجد بها حاليًا الكثير من المشروعات الاستثمارية،
والتي تعمل على انشاء وحدات سكنية أو مباني خدمية أو غيرها من الأشياء في تلك المنطقة،
وبالطبع توجد بعض المشروعات العملاقة، والتي هي في الأصل استثمارية في منطقة الشيخ زايد
وتبلغ عدد خمس مشروعات، وأهم تلك المشروعات هي:
- من أهم المشروعات الاستثمارية المقامة في الوقت الحالي في منطقة الشيخ زايد هي أحد النشاطات
العمرانية الضخمة، والتي تعتبر متكاملة على نطاق واسع، وقد بلغت المساحة الاجمالية التي تم تخصيصها
لهذا النشاط الكبير ما يقارب 410 فدان.
- أحد الانشطة الاخرى، والذي يحتوي على عدد متنوع من التخصصات الترفيهية والسياحية والعمرانية
وغيرها، والذي يقام على أرض الشيخ زايد، يجب الإشارة إلى أنه تم تخصيص مساحة 77 فدان مساحة
إجمالية لإقامة هذا المشروع.
- الحديقة المعروفة زايد، والتي تضمنت العديد من الانشطة الجديدة الاضافية، التي يمكن أن توفر
الكثير من الخدمات الهامة للمواطنين. وقد تم تخصيص مساحة 146 فدان في تلك الحديقة من
اجل اقامة تلك الانشطة الاضافية.
- زايد كريستال سبارك وهو من أكبر وأهم مشاريع الشيخ زايد،والذي يعد موقعه في محور يدعي الكريزي ووتر،
ويعتبر هذا المشروع من المشاريع المتكاملة،حيث انه يحتوى على العديد من الانشطة التجارية والسياحية
والفندقية والترفيهية وغيرها من الانشطة الاخرى المختلفة، ويجب الاشارة الى انه تم تخصيص مساحة 190
فدان حتي يتم إقامة هذا المشروع في مدينة الشيخ زايد.
- المحور المركزي كذلك من الأماكن التي شهدت تطور في النشاط العمراني الذي يعتبر متكامل الى حد كبير،
حيث أن تلك المنطقة تم تخصيص مساحة 18 فدان فيها من اجل اقامة الانشطة التجارية والترفيهية
وغيرها من الانشطة.
المدارس والجامعات بالشيخ زايد
توجد العديد من المدارس والجامعات التي يمكن أن نعثر عليها في منطقة الشيخ زايد،
وسيتم ذكرها كالتالي:
اولًا المدارس:
- مدرسة الشيخ زايد للثانوية العامة بنات وبنين الموجودة بالحي الاول في الشيخ زايد
- مدرسة الشيخ زايد الفندقية وهي الثانوية الفندقية الموجودة بالحي العاشر.
- مدرسة الامل، ابو بكر الصديق، مدرسة عمرو بن العاص وهي للتعليم الأساسي الموجودة بالحي الاول.
- مدرسة الشيخ زايد التجريبي، والتي يوجد لها فرعان أحدهما بالحي الاولوالاخرىبالحىالحادي عشر.
- المدرسة الامريكية الدولية، تقوم بتعليم امريكي دولي، والتي هي موجودة في الحي الثاني.
- المصرية الدولية، والتي هي موجودة في الحي الثالث عشر، وتقوم بتعليم إنجليزي دولي للطلبة المتفوقين.
- مودرن انفينيتي، بكمبوند الياسمين للغات.
ثانيًا الجامعات:
- الكلية الكندية الدولية الموجودة بالحي الثاني عشر
- المعهد العالي لعلوم الحاسب ونظم المعلومات والموجود بالحىالحادي عشر.
- المعهد العاليللاعلام وفنون الاتصال والموجود بمنطقة المحور المركزي.
- معهد السياحة والفنادق والموجود بالمجاورة رقم 10.
- معهد اللغات والموجود بالحىالحادي عشر بالشيخ زايد.
- جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا الموجودة بالحي المتميز.
- جامعة 6 أكتوبر والموجودة في منطقة المحور المركزي.
كذلك توجد الكثير من المدارس والجامعات الاخرى التي يمكن أن تضم كافة التخصصات والفئات العمرية،
وهذا من أهم العوامل التي جعلت تلك المنطقة من المناطق الحية.
مميزات السكن في الشيخ زايد
من الأشياء المعروفة أن منطقة الشيخ زايد تعد من ارقى المناطق المتواجدة حاليًا، حيث أن تلك المنطقة
في بداية العمل عليها تم تقسيمها حتى تكون من المناطق السياحية الهامة، وتم العمل على ذلك، بالإضافة
الى أن منطقة الشيخ زايد تربط أهم طريقين محوريين في مصر وهما مصر اسكندرية الصحراوي والقاهرة فهذا
الموقع المميز جعل من منطقة الشيخ زايد نابضة بالحياة، وفى دراسة الأحياء الراقية في مصر تم تصنيف منطقة
الشيخ زايد على انها من ارقى المناطق الموجودة في مصر، حيث أن الشيخ زايد منطقة تحتوى على أحياء
تتميز بالرفاهية مثل:
- الحي الرابع في الشيخ زايد يعتبر من أكثر الأحياء الراقية، والذي يضم الكثير من الخدمات التي يمكن
أن يبحث عنها الناس، من الترفيه والمدارس و والمستشفيات وغيرها من الأشياء،كما أن الوحدات السكنية
في الحي الرابع تم تقسيمها الى فيلات وشقق ومنازل، بالرغم من أن هذا الحي يعتبر من أغلى الأحياء
من حيث سعر المتر وهو 14 ألف جنيه.
- الحي الثامن من احياء الشيخ زايد، وهذا الحي يوجد به العديد من القصور الفاخرة التي تجذب الأنظار،
بالإضافة إلى أن هذا الحي يضم طبقة العائلات أكثر من غيرها في الوحدات، وهذا ما يجعل هذا الحي
يحتوى على مستوى مرتفع من حيث الاقتصاد، كما أن السعر للشقق فيها 8 الاف للمتر
اسعار الفيلات فيه 14 ألف جنيه.
- الحي التاسع من أهم أحياء الشيخ زايد، وهو من الاماكن التي يرغب الكثير في العيش فيها،
هذا لأن كافة المباني في تلك المنطقة لا تتميز بالارتفاع الشاهق،بل إنها تتكون من ثلاثة أدوار
فقط بالإضافة الى الدور الأرضي، وهذا ما يجعلها منطقة هادئة الى حد كبير.
- الرابع عشر من ارقى احياء الشيخ زايد، ويعتبر هذا الحي المكان الذي يتم فيه الكثير من الحركة التجارية،
وهذا لأن هذا الحي يضم أكثر وارقى الكمبوندات التي تتواجد بمنطقة الشيخ زايد.
افضل الاماكن الترفيهية بالشيخ زايد:
هناك أماكن كثيرة يمكن أن يقوم الإنسان بزيارتها في الشيخ زايد وهي:
- دريم بارك
وهي تكملة دريم لاند، حيث أن تلك المدينة الكبيرة تحتوى على الكثير من الألعاب بمختلف الانواع والاحجام،
كذلك فإنها يمكن أن تتسع لعدد كبير من الناس في كل يوم يصل الى 3 آلاف شخص.
- دولفين بارك
من اجمل اماكن الترفيه في الشيخ زايد، وهي التي يمكن أن تشعرك بالجو العائلي، بسبب مشاركة الأبناء
مع عائلاتهم في تلك المدينة والعابها الجميلة.
- نادى دريم لاند بيراميدز
يعتبر هذا النادي من الأندية المميزة لعشاق رياضة الجولف، فهو يتيح لهم ممارسة الرياضة المفضلة لديهم بكل حرية،
وتوجد في هذا النادي 36 من حفر الجولف جاهزة ليتم استخدامها في أي وقت.
- ادرينالين بارك
من أكثر أماكن الترفيه والمتعة، حيث أن هذا المكان تم تخصيصه حتى تتم فيه الحروب عن طريق استخدام الألوان،
بين مجموعة من الفرق من أجل المرح والتسلية.
- كريزي ووتر
من افخم الملاهي المائية المتواجدة في مصر، والتي يوجد بها العديد من الالعاب الشيقة والمسلية.
- بيلي بيز
تعتبر هذه الملاهي هي النسخة المصرية المصغرة النسخة الكبيرة، وهي بيلي بيز العالمية، وهي من أكبر
الملاهي التي تم تخصيصها للأطفال، وتحتوي تلك الملاهي على كافة سبل الامان والحماية، لحماية الاطفال
من الاصابات أو الوقوع اثناء اللعب في اى وقت.
- تايجر لاند
كذلك هي أحد الملاهي التي تم تخصيصها لاستخدام الاطفال، وهي امنة ويوجد بها الكثير من وسائل الحماية.
- تنس هاب
من أهم الأماكن التي تم تخصيصها لممارسة الرياضة الخاصة بالتنس هو نادى تنس هاب، والذي يعتبر من الاندية
التي تم الاهتمام بها وإقامتها على طراز عالمي، واستخدام احدث الوسائل الممكنة به.
- كيدز تاون
يعتبر مبنى متكامل من اجل الاطفال، حيث انه لا يقتصر فقط على الالعاب، بل انه يمكن أن يمارس فيه الاطفال
القراءة أو الرياضة أو التلوين أو الرسم، والكثير من الانشطة الاخرى.
اشهر ابراج الشيخ زايد
أن قمنا بالبحث عن أشهر الأبراج الموجودة في منطقة الشيخ زايد، سوف نعلم أن مجموعة الأبراج
التي قام بها المهندس نجيب ساويرس هي أشهر الأبراج التي يمكن أن تجدها،حيث أن الموقع
المتميز الذي تم اختياره لهذا المشروع يعد من أكثر المواقع الحيوية في مصر، وهو يطل على الشيخ
زايد بارك، كما أن المساحة الاجمالية التي تم تخصيصها لهذا المشروع هي مساحة 65 فدان، وهي مساحة
تحتوى على كافة الانشطة الحيوية أو الخدمات التي يمكن أن يحتاج اليها الانسان في أي مجال من المجالات،
كما أن ابراج زيد الشيخ زايد تقوم على العمل فيه كبرى الشركات العالمية مثل شركة أوراسكوم، والتي لها
سابقة اعمال مشرفة.
ومعروفة بالتصميمات الفريدة والطراز الحديث التي تقوم بالعمل علية في كبرى المشروعات العمرانية،
وقد تم تقسيم هذا المشروع الى الكثير من المساحات الخضراء بالإضافة الى احتواء المشروع على
العديد من أماكن الترفيه، والأماكن الخدمية وغيرها من الأشياء، وقد شهد هذا المشروع اقبال كبير
من كافة الأماكن في الدولة، وتم العمل على إتقان المشروع وفق المواصفات العالمية والمعايير الدولية
للإنشاء والعقارات، وتم اختيار التصميمات الراقية التي تعبر عن التحضر والمدنية، ويجب الإشارة أن هذا
المشروع الضخم هو في الأصل ملك لإحدى الشركات الكبيرة وهي ora.
لمعرفة المزيد من التفاصيل عن مدينة الشيخ زايد:-
