مشروع ويستريكت الشيخ زايد

أيقونة الاستثمار والضيافة العالمية بغرب القاهرة

مشروع ويستريكت الشيخ زايد – تتجه أنظار المستثمرين في الآونة الأخيرة نحو منطقة غرب القاهرة. حيث تشهد هذه المنطقة طفرة عمرانية غير مسبوقة. وفي قلب هذا التطور، يبرز مشروع ويستريكت الشيخ زايد (Westrict El Sheikh Zayed) كواحد من أهم وأحدث المشروعات الاستثمارية متعددة الاستخدامات.

كما تستهدف شركة ذا لاند (TLD) من خلال هذا المشروع صياغة واقع جديد للمجمعات الخدمية. حيث تلتقي الإدارة الاحترافية مع الموقع الاستراتيجي لتلبية تطلعات الشركات العالمية. وفي هذا المقال الشامل، نستعرض كافة التفاصيل المتعلقة بمشروع ويستريكت فى الشيخ زايد.

ويستريكت الشيخ زايد WESTRICT El Sheikh Zayed

موقع مشروع ويستريكت الشيخ زايد الاستراتيجي

يلعب الموقع الجغرافي الدور الحاسم في نجاح أي مشروع استثماري. ومن هذا المنطلق، حرصت شركة ذا لاند العقارية على اختيار موقع ويستريكت الشيخ زايد استثنائي يتسم برؤية واضحة جداً على أهم المحاور الحيوية.

لذلك، يقع مشروع ويستريكت الشيخ زايد في موقع استراتيجي كالتالي:

الموقع المباشر: يقع على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي مباشرة.
المنطقة الحالية: يتواجد في منطقة الممر السياحي والتنموي الجديد لغرب القاهرة.

علاوة على ذلك، يتميز الموقع بوقوعه في مواجهة داندي ميجا مول الشهير. كما يقع بالقرب من كمبوند كايرو جيت التابع لشركة إعمار مصر. ونتيجة لذلك، يضمن المشروع تدفقاً جماهيرياً كبيراً على مدار الساعة. يعزز هذا الموقع من قيمة الوحدات الاستثمارية. بالإضافة إلى ذلك، يجعل الوصول إلى المشروع سهلاً للغاية بفضل قربه من تقاطع وصلة دهشور ومحور 26 يوليو.

الأماكن والطرق القريبة من ويستريكت زايد:

مطار سفنكس الدولي: يقع على بعد 15 دقيقة فقط من المشروع. لذلك، يسهل حركة رجال الأعمال والسياح.
المتحف المصري الكبير: يبعد حوالي 15 دقيقة. ونتيجة لذلك، يضفي طابعاً سياحياً للمكون الفندقي.
القرية الذكية: تفصلها عن المشروع مسافة لا تتعدى 12 دقيقة. بناءً على ذلك، يعد المقر المثالي للشركات.
المراكز التجارية الكبرى: يقع على بعد دقائق معدودة من هايبر وان، ومول العرب، وأركان بلازا.
المحاور الرئيسية: يسهل الوصول منه وإليه عبر ميدان الرماية وميدان جهينة خلال وقت قياسي.

ملاحظة : نظرا لظروف البلد الحالية . قامت الكثير من شركات التطوير العقاري بتحديث الأسعار لذلك ليس هناك سعر ثابت في الوقت الحالي. لمعرفة أحدث أسعار ومساحات مشروع ويستريكت في الشيخ زايد . يرجي ارسال رسالة على الواتساب من خلال : اضغط هنا.

الفلسفة التصميمية والمخطط العام للمشروع

يمتد مشروع ويستريكت الشيخ زايد على مساحة إجمالية تصل إلى حوالي 9 أفدنة. أي ما يعادل 60,000 متر مربع من المساحة البنائية. ومن أجل ذلك، تمت الاستعانة بنخبة من كبرى الشركات العالمية والمحلية:

مكتب التصميم العالمي L35: لوضع الخطوط المعمارية العصرية.
مكتب الغنيمي للاستشارات الهندسية: لضمان التنفيذ بأعلى معايير الجودة.

تعتمد الرؤية التصميمية للمشروع على مفهوم الترابط البصري والحركي. ويتحقق ذلك من خلال محور مركزي ممتد بطول 350 متراً. حيث يربط هذا المحور بسلاسة بين المساحات المفتوحة والتراسات وممرات المشاة المظللة. وبناءً على ذلك، تم تقسيم مساحة المشروع الذكية كالتالي:

المساحات الخضراء واللاندسكيب: تشغل 40% من المساحة الإجمالية مع المسطحات المائية.
المباني الإنشائية: تشغل النسبة المتبقية لتوفير الخصوصية والاتساع.

يتميز المشروع أيضاً بواجهات ذكية حديثة مصممة خصيصاً لتقليل امتصاص الحرارة. علاوة على ذلك، تعمل هذه الواجهات على زيادة كفاءة استهلاك الطاقة، مع توفير التهوية الطبيعية والإضاءة الشمسية. كما يعد ويستريكت من أوائل المشروعات التي يصل ارتفاع مبانيها إلى 36 متراً. حيث تتكون المباني الإدارية من دور أرضي و7 أدوار متكررة. لذلك، يمنحها هذا الارتفاع حضوراً معمارياً مهيباً وإطلالات بانورامية كاشفة.

تنوع الوحدات والمساحات في Westrict El Sheikh Zayed

أحد أبرز عوامل القوة في مشروع ويستريكت الشيخ زايد هو التنوع الذكي في الأنشطة والوحدات . حيث يقدم المشروع مزيجاً متناغماً يجمع بين أنشطة مختلفة من فندقية وتجارية :

القطاع الفندقي والسياحي.
القطاع الإداري ومساحات العمل.
القطاع الطبي والعيادات.
القطاع التجاري والترفيهي.

تم تصميم التقسيمات الداخلية للوحدات بمرونة عالية. لذلك، تتيح هذه المرونة تخصيص المساحات وفقاً لمتطلبات تشغيل كل شركة.

الشقق الفندقية وفندق ماريوت العالمي

يضم المشروع فندقاً بوتيكياً فاخراً يحتوي على 123 غرفة فندقية تتبع علامة (Tribute Portfolio) الشهيرة. وهي إحدى العلامات التجارية الفاخرة التابعة لمجموعة ماريوت الدولية. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل المشروع على حوالي 250 شقة فندقية فاخرة مُدارة بالكامل من قِبل مجموعة ماريوت. تم تحديد مواصفات الشقق كالتالي:

المساحات: تبدأ من 90 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع.
الارتفاع: تتميز بارتفاع سقف فريد يصل إلى 3.6 متر.
التشطيب: تُسلم بتشطيبات وتجهيزات عالمية فاخرة.

المكاتب الإدارية والعيادات الطبية

تطرح الشركة المطورة مكاتب إدارية ومساحات عمل متطورة. حيث تبدأ مساحاتها من 67 متر مربع وتصل إلى مساحات مفتوحة تتجاوز 1000 متر مربع لتناسب الشركات الكبرى. وبناءً على ذلك، تتميز هذه المكاتب بالخصائص التالية:

مساحة الدور: تبلغ مساحة الدور الواحد في المباني الإدارية نحو 1000 متر مربع.
ارتفاع السقف: يصل إلى 4 أمتار، مما يمنح إحساساً بالاتساع والفخامة.
القطاع الطبي: يوفر المشروع عيادات طبية مجهزة بأحدث التقنيات لتقديم الرعاية الصحية.

المساحات التجارية والترفيهية

يحتوي المشروع على منطقة تجارية متكاملة تضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات عالمية. ولضمان النجاح، تم إسناد إدارة وتشغيل هذه المساحات إلى شركة “سيفيلز” العالمية الرائدة في إدارة الأصول. نتيجة لذلك، يضمن هذا الاختيار تحقيق أهداف هامة:

الحفاظ على جودة المستأجرين (Tenant Mix).
تحقيق أعلى العوائد التشغيلية لأصحاب المحلات.

للاستفسار حول المساحات المتوفرة حاليا في مشروع TLD 2026 الشيخ زايد يرجى ارسال رسالة عبر الواتساب من خلال : 01014551159

الخدمات والمرافق الشاملة في مشروع ويستريكت

حرصت شركة ذا لاند للتطوير العقاري على تزويد مشروع ويستريكت الشيخ زايد ببنئية تحتية قوية. بالإضافة إلى ذلك، وفرت مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الذكية التي تضمن سير الأعمال بسلاسة:

منظومة أمنية متطورة: أفراد أمن وحراسة يعملون على مدار الساعة. علاوة على ذلك، يتم دعمهم بنظام كاميرات مراقبة ذكي يغطي كافة أرجاء المشروع.
جراجات ذكية واسعة: يحتوي المشروع على جراجات تحت الأرض تتسع لما يصل إلى 1,580 سيارة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطات شحن مخصصة للسيارات الكهربائية.
أنظمة ذكية للإدارة: تكييفات مركزية متطورة وشبكات إنترنت فائقة السرعة. لذلك، يسهل تنظيم دخول الزوار عبر البوابات الإلكترونية.
بيئة عمل احترافية: توفير غرف اجتماعات وقاعات مؤتمرات مجهزة بأحدث وسائل العرض السمعية والبصرية والتقنيات الصوتية.
استدامة تشغيلية: مولدات كهربائية تعمل فوراً عند انقطاع التيار الكهربائي. وبناءً على ذلك، توجد فرق صيانة دورية مخصصة لإصلاح المرافق بانتظام.
خدمات الضيافة: يستفيد ملاك الشقق الفندقية من خدمات استقبال وكونسيرج وتنظيف الغرف، وذلك وفقاً لمعايير شركة ماريوت العالمية.

أسعار مشروع ويستريكت الشيخ زايد وأنظمة السداد

طرحت شركة ذا لاند العقارية باقة أسعار تنافسية للغاية تعكس القيمة الاستثمارية الحقيقية للمشروع. لذلك، تجعله في متناول شريحة واسعة من المستثمرين الطموحين. ويأتي ذلك خاصة عند مقارنته بحجم الشراكات العالمية المتواجدة فيه مثل ماريوت وسيفيلز.

يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية والشقق الفندقية في المشروع من 110,000 جنيه مصري ويصل إلى 160,000 جنيه مصري. ولكن يختلف السعر الإجمالي بناءً على نوع الوحدة ومساحتها كالتالي:

أسعار الوحدات الإدارية: تبدأ من حوالي 11,000,000 جنيه مصري.
أسعار الشقق الفندقية الفاخرة: تبدأ من 10,800,000 جنيه مصري.

ولم تقتصر التسهيلات على الأسعار فقط، بل قدمت الشركة أنظمة سداد وحجز مرنة للغاية. وتأتي هذه الأنظمة ممتدة لمواجهة التحديات الاقتصادية وتوفير أريحية كاملة للعملاء كالتالي:

النظام الأول: دفع مقدم حجز يبلغ 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة. بناءً على ذلك، يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
النظام الثاني: دفع مقدم حجز يبلغ 10%. مع إمكانية جدولة باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية ممتدة حتى 10 سنوات أيضاً. لذلك، يسهل هذا النظام على الشركات تدبير تدفقاتها النقدية.

مع العلم : ان الاسعار ليست نهائية وقابلة للتحديث المستمر .

لمعرفة أحدث أسعار ومساحات ويستريكت الشيخ زايد2026

يرجي ارسال رسالة من خلال الواتساب عبر: اضغط هنا

نبذة عن المطور العقاري: شركة ذا لاند (TLD)

تعتبر شركة ذا لاند للتطوير العقاري (TLD) المطور العقاري والمحرك الأساسي خلف مشروع ويستريكت الشيخ زايد. وتعد شركة TLD واحدة من الشركات الرائدة التي فرضت اسمها بقوة في السوق العقاري المصري. علاوة على ذلك، فهي نتاج شراكة استراتيجية تابعة لمجموعة الطيبي القابضة. حيث تمتلك هذه المجموعة خبرة عقارية واستثمارية تتجاوز 35 عاماً في قطاعات متعددة.

تتميز شركة ذا لاند برؤيتها المستقبلية القائمة على الابتكار والالتزام بمواعيد التسليم. لذلك، تحرص دائماً على تطبيق معايير صارمة:

اختيار المواقع الاستراتيجية والحيوية بدقة.
عقد الشراكات مع الكيانات العالمية الكبرى لضمان جودة التشغيل والإدارة بعد البيع.

تمتلك الشركة سابقة أعمال مشرفة وقوية تتنوع بين المشروعات السكنية والتجارية. ومن أبرز مشروعاتها السابقة:

كمبوند أرمونيا في العاصمة الإدارية الجديدة.
مول أرمونيا ووك الاستثماري.
العديد من المشروعات السكنية الراقية في مناطق المعادي والقاهرة الجديدة.

وفي النهاية، يمثل مشروع ويستريكت نقلة نوعية للشركة في منطقة غرب القاهرة. حيث تهدف من خلاله إلى تقديم منتج عقاري بمفهوم عالمي يجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية على حد سواء.

هل تود معرفة المزيد عن سابقة أعمال الشركة، أم ترغب في تفاصيل حول الشراكة مع “ماريوت” في هذا المشروع؟ 01014551159

مشروع ويستريكت الشيخ زايد